Si të merrni para të siguruara nga PTS të makinave, pasurive të patundshme (apartamente) dhe pronave të tjera: udhëzime të hollësishme + një rishikim i kompanive kreditorë TOP-5

Send

Përshëndetje të dashur lexues të Ide për Jetë! Në këtë artikull, ne do t'ju tregojmë se si të merrni para të siguruara nga PTS të një makine, apartamenti dhe pasurie të tjera të paluajtshme, si dhe të siguroni një përmbledhje të kompanive të huadhënies me kushte të favorshme.

Nga rruga, a keni parë se sa vlen tashmë një dollar? Filloni të fitoni para në ndryshimin në kurset e këmbimit këtu!

Në situatat kur paratë janë të nevojshme urgjentisht, shumë bien dakord t'i huazojnë ato në pothuajse çdo mënyrë. Kërkimi lehtësohet nëse ka pronë që mund të lihet peng. Importantshtë e rëndësishme të njihni të gjitha nuancat e dizajnit, prandaj botimin e sotëm ia kemi kushtuar kësaj teme.

Gjithashtu në artikull do të gjeni udhëzime hap pas hapi marrja e parave të siguruara nga pasuri të paluajtshme (apartament) dhe një makinë (PTS)... Në fund, ne tradicionalisht u përgjigjemi pyetjeve më të njohura.

Le të shkojmë!

Nga rruga, kompanitë e mëposhtme ofrojnë kushtet më të mira për kredi:

Gradë	Krahasoni	Marr kohën	Shuma maksimale	Shuma minimale	Mosha kufizim	Datat e mundshme
1	Aksioneve	3 min.	30,000 RUB Arka!	100 RUB	18-65	7-21 ditë
2	Aksioneve	3 min.	70,000 RUB Arka!	2,000 RUB	21-70	10-168 ditë
3		1 min.	80,000 RUB Arka!	1,500 rubla	18-75	5-126 ditë.
4	Aksioneve	4 minuta	30,000 RUB Arka!	2,000 RUB	18-75	7-30 ditë
5	Aksioneve	-	70,000 RUB Arka!	4,000 RUB	18-65	24-140 ditë.
6		5 minuta.	15,000 RUB Arka!	2,000 RUB	20-65	5-30 ditë

Tani le të kthehemi në temën e artikullit tonë dhe të vazhdojmë.

Nga rruga, kompanitë e mëposhtme ofrojnë kushtet më të mira për kredi:

Gradë	Marr kohën	Shuma maksimale	Shuma minimale	Mosha kufizim	Datat e mundshme
1	3 min.	30,000 RUB Arka!	100 RUB	18-65	7-21 ditë
2	3 min.	70,000 RUB Arka!	2,000 RUB	21-70	10-168 ditë
3	1 min.	80,000 RUB Arka!	1,500 rubla	18-75	5-126 ditë.
4	4 minuta	30,000 RUB Arka!	2,000 RUB	18-75	7-30 ditë
5	5 minuta.	15,000 RUB Arka!	2,000 RUB	20-65	5-30 ditë

Tani le të kthehemi në temën e artikullit tonë dhe të vazhdojmë.

Si dhe ku mund të merrni paratë e siguruara nga prona (Titulli i një makine, banese ose pasurie tjetër të paluajtshme) - lexoni në këtë botim

1. Karakteristikat e marrjes së parave të siguruara nga prona

Marrja e parave për sigurinë është regjistrimi i një kredie me transferimin te huadhënësi si siguri për çdo pronë.

Kohët e fundit, ky opsion për marrjen e fondeve të huazuara është bërë shumë popullor. Kjo shpjegohet 2nga rrethanat:

↓ ulja e nivelit të rrezikut të huadhënësit - nëse huamarrësi refuzon të përmbushë detyrimet e tij, kolaterali mund të shitet për të shlyer borxhin;
↑ rritje e shanseve për një vendim pozitiv - është mjaft e mundur të marrësh para edhe me një histori kredie të dëmtuar dhe pa konfirmimin e aftësisë paguese.

1.1. Si të merrni para me kusht - skema e përgjithshme

Marrja e parave me kusht kryhet gjithmonë sipas së njëjtës skemë. Tradicionalisht, përfshin fazat e mëposhtme:

përgatitja e një pakete dokumentesh dhe depozitimi i një kërkese;
analiza e vlerësimit të huamarrësit të ardhshëm, si dhe niveli i aftësisë paguese të tij;
analiza e subjektit të pengut, si dhe vlera e saj nga një vlerësues profesional;
regjistrimi i një police sigurimi;
nënshkrimi i një kontrate dhe dokumente të tjera, marrja e parave.

Marrja e sigurimeve, duhet të kihet parasysh çfarë shumë huadhënës kanë marrëveshje me vlerësuesit dhe kompanitë e sigurimeve.
Në një situatë të tillë, huamarrësi nuk ka aftësinë për të zgjedhur në mënyrë të pavarur palët. Prandaj, është larg nga gjithnjë e mundur të mbështetemi në modelin përfitues të vlerësimit dhe sigurimit.

Mos harroni se nuk do të jetë e mundur të huazoni vlerën e plotë të kolateralit. Zakonisht, huadhënësit japin hua rreth 20% më pak se vlerësimi. Kjo u lejon atyre të stabilizojnë rreziqet e kredisë.

1.2. Çfarë kërkesash duhet të plotësojë prona në mënyrë që të lëshojë para për sigurinë e saj?

Në mënyrë që pronës t'i jepen para të siguruara, ajo duhet të plotësojë kërkesat e mëposhtme:

të mos jetë subjekt i ndëshkimeve;
të mos marrë pjesë në çështje gjyqësore dhe procedurale;
i përkasin huamarrësit të ardhshëm në bazë të pronësisë së vetme.

Për më tepër, huadhënësit lëshojnë kredi vetëm kundër sigurisë së pronës shumë likuide.

Më shpesh, ata pranojnë si kolateral:

pasuria;
letrat me vlerë dhe depozitat;
automjete;
Metale te cmuar;
në disa raste, vepra arti, bizhuteri.

Kërkesa më serioze mund t'i paraqiten secilit grup të emëruar. Kjo është bërë me qëllim të konfirmimit likuiditeti... Kuptohet si një probabilitet i lartë i një shitje të shpejtë të pronës. Për huadhënësin, kjo nënkupton minimizimin e rreziqeve, pasi që nëse huamarrësi refuzon të përmbushë detyrimet, do të jetë më e lehtë për të shlyer borxhin si kolateral.

1.3. Avantazhet dhe disavantazhet e marrjes së parave të dorëzanisë

Si çdo transaksion financiar, marrja e parave me kusht ka një numër përparësish dhe disavantazhesh.

Ndër pluset (+) janë si më poshtë:

probabiliteti i lartë i një vendimi pozitiv;
shkallë relativisht e ulët;
numrin minimal të dokumenteve të kërkuara.

Pavarësisht nga avantazhet serioze, marrja e parave me kusht gjithashtu ka një numër disavantazhesh.

Disavantazhet (-) e marrjes së kushtit përfshijnë:

vendosja e një barre mbi subjektin e pengut;
kohëzgjatjen e procedurës së regjistrimit;
kosto shtesë për vlerësimin dhe sigurimin.

Kur merrni hua para me kusht, mos harroni atë deri në shlyerjen e plotë të borxhit, huamarrësi nuk do të jetë në gjendje të disponojë me pronën e tij sipas gjykimit të tij. Nuk mund të shitet apo të dhurohet.

Në rast të refuzimit të përmbushjes së detyrimeve për kthimin e fondeve të marra në borxh, kreditori do të heqë dorë nga tema e pengut. Si rezultat, prona do të shitet dhe borxhi do të shlyhet në kurriz të të ardhurave.

1.4. Llojet e kredive të lëshuara për të marrë para të siguruara

Alokimi i llojeve të ndryshme të kredive është kryesisht për shkak të llojit të pronës së lënë peng. Huadhënësit përpiqen të arrijnë një gamë sa më të gjerë të huamarrësve. Prandaj, pothuajse çdo pasuri likuide pranohet si kolateral.

1) Me marrjen

Shpesh faturë quhet subjekt i pengut. Mund të hartohet në një formë të thjeshtë me shkrim, ose mund të noterizohet. Ky opsion dallohet nga prania e një garancie për kthimin e fondeve të transferuara në borxh.

Sidoqoftë, nuk ka likuiditet të lartë. Shpesh, procesi i kthimit të parave me kolateral të tillë është mjaft i gjatë.

2) Siguruar nga pasuritë e paluajtshme

Kreditë e siguruara nga pasuritë e paluajtshme quhen tradicionalisht hipotekë... Karakteristika e tyre dalluese është lower e ulët norma e interesit... Sidoqoftë, në këtë rast, kërkesa mjaft serioze i imponohen subjektit të pengut (para së gjithash, likuiditetit të saj).

3) Tokë e siguruar

Ky opsion i marrjes së parave me kusht është më pak i zakonshëm. Kjo është për shkak të relativisht të ulët niveli i likuiditetit.

Vështirësitë me shitjen e ngastrave të tokës së lënë peng shpjegojnë madhësinë e kufizuar të huasë, si dhe periudhën e ripagimit. Për më tepër, norma kur merrni para të siguruara nga parcela toke, zakonisht është mjaft e lartë.

4) Për sigurinë e PTS (pasaporta e automjetit)

Ekzistojnë 2 mundësi për të marrë para të siguruara nga PTS:

Kredi për makinë Ashtë një kredi e synuar. Paratë e marra mund të shpenzohen ekskluzivisht për blerjen e një automjeti. Ne kemi shkruar tashmë se si të merrni një kredi për makinë dhe ku është më fitimprurëse ta merrni në një nga artikujt tonë - ju këshillojmë ta lexoni;
Marrja e parave për sigurinë e një makine në pronësi. Shërbime të tilla ofrohen më shpesh nga kompani të specializuara - dyqanet e dyqaneve të makinave.

Marrja e parave me kusht ju lejon të merrni një kredi shpejt dhe pa shumë vështirësi. Sidoqoftë, për një procedurë të suksesshme, vlen të studiohen me kujdes të gjitha nuancat e saj.

Huamarrja e parave të siguruara nga PTS

2. Paratë e siguruara nga PTS të makinës - kur është fitimprurëse të merren dhe si ta bëjmë atë në mënyrë korrekte

Metoda e marrjes së parave në kolateral duhet të zgjidhet gjithmonë në përputhje me qëllimet e huazimit.

Për sigurinë e PTS, më shpesh fondet merren në 2 raste:

për të blerë një makinë;
nëse është e nevojshme, konfirmoni nivelin e aftësisë paguese.

Nuancat e lëshimit të parave kundër sigurisë së dokumenteve të automjeteve diskutohen në detaje më poshtë.

2.1 Kur është fitimprurëse të huazoni para të siguruara nga makinat PTS

Kur vendosni të huazoni para të siguruara nga PTS, është e rëndësishme të analizoni me kujdes situatën financiare. Kjo do t'ju ndihmojë të kuptoni se sa e përshtatshme është të përdorni këtë lloj kredie.

Marrja e parave për sigurinë e një makine PTS është e dobishme në rastet e mëposhtme:

kur fondet nevojiten urgjentisht, dhe nuk ka asnjë mënyrë për të mbledhur dokumente shtesë;
nuk ka asnjë mënyrë për të shitur automjetin, pasi që është e nevojshme për punë dhe për të siguruar procese të tjera jetësore;
nëse nuk mund ta konfirmoni aftësinë paguese.

Marrja e parave për sigurinë e një automjeti PTS ju lejon të zgjidhni problemet financiare, dhe makina mbetet me ju.

2.2. Si të merrni para për sigurinë e një automjeti PTS - udhëzime hap pas hapi

Shumë njerëz e kuptojnë se si të huazojnë fonde duke përdorur hua tradicionale. Sidoqoftë, jo të gjithë e dinë se cilat tipare dallojnë marrjen e parave në sigurinë e PTS. Ndërkohë, shpejtësia e lëshimit të fondeve kryesisht varet nga qartësia e përputhshmërisë me skemën.

Për të shmangur gabimet popullore dhe për të marrë para mjaft shpejt, duhet të studioni me kujdes sa vijon udhëzime hap pas hapi.

Hapi 1. Zgjedhja e një huadhënësi

Procesi i zgjedhjes së një kompanie në të cilën të huazoni para të siguruara nga PTS nuk ndryshon nga gjetja e një huadhënësi në ndonjë situatë tjetër.

Importantshtë e rëndësishme të bëni sa më poshtë:

krahasoni vlerësimet e ndërmarrjeve të ndryshme;
studimi i rishikimeve të klientëve;
të analizojë programet e propozuara të huasë;
krahasoni termat dhe normat e tyre.

Hapi 2. Dorëzimi i një aplikimi dhe përgatitja e një pakete dokumentesh

Huadhënësit më të besueshëm përpiqen të ecin me kohën dhe t'u ofrojnë klientëve të tyre një larmi opsionesh aplikimi.

Ju mund të aplikoni në një nga mënyrat e mëposhtme:

në internet në faqen e internetit;
duke telefonuar në qendrën e thirrjeve;
duke vizituar zyrën e kompanisë.

Kur plotësoni pyetësorin, është e rëndësishme të jeni sa më të kujdesshëm. Çdo pasaktësi, gabim dhe shtypje e gabuar mund të çojë në refuzimin e huadhënësit për të emetuar para të siguruara nga PTS.

Kur të dërgohet aplikacioni, duhet të prisni vendimi paraprak... Nëse merret miratimi në këtë fazë, është e nevojshme të përgatitet pako dokumentesh... Lista zakonisht postohet në faqen e internetit të institucionit huadhënës.

por rekomandojnë ekspertët nëse keni kohë, shpenzojeni atë për të vizituar zyrën e kompanisë. Në këtë rast, ju do të jeni në gjendje të bëni të gjitha pyetjet tuaja menjëherë aty për aty. Si rezultat, paratë do të merren pa ndonjë problem; ju nuk do të duhet të dorëzoni dokumentet disa herë.

Secili huadhënës zhvillon në mënyrë të pavarur një listë. Sidoqoftë, kur merrni para të siguruara nga PTS, vlen të shqetësoheni paraprakisht për përgatitjen e dokumenteve jo vetëm për huamarrësin e ardhshëm, por edhe për subjektin e kolateralit.

Hapi 3. Vlerësimi i automjetit

Përkundër faktit se kur aplikoni për kredi në fjalë, vetëm PTS, një institucion krediti kërkon detyrimisht një vlerësim automjetit.

Vlera që do të zbulohet gjatë një analize të tillë përcakton shumën maksimale të mundshme të parave të lëshuara me kusht. Në shumicën e rasteve, ajo nuk kalon 60% të kostos së makinës.

Në shumicën e rasteve, institucionet e kreditit ofrojnë të rregullojnë një vlerësim për kompaninë e zgjedhur prej tyre. Në këtë rast komisioni sepse analiza mund të mbivlerësohet ↑, dhe vlera e vlerësuar nënvlerësuar. Prandaj, situata ideale është kur huadhënësi lejon huamarrësin të zgjedhë në mënyrë të pavarur një vlerësues.

Hapi 4. Nënshkrimi i kontratës

Ekspertët nuk lodhen të përsërisin: para se të vendosni një nënshkrim në kontratë, e cila zyrtarizon marrjen e parave për sigurinë e TCP, duhet ta studioni me kujdes atë.

Për ta bërë këtë në ambientin më të rehatshëm, duhet të kërkoni paraprakisht shabllon... Çdo institucion kredie që respekton veten nuk do ta refuzojë klientin këtë.

E RORTNDSISHME! Marrja paraprakisht e një modeli të një marrëveshje kredie lejon, nëse është e nevojshme, të kërkoni auditimi i marrëveshjes nga avokatët profesionistë.

Kjo do të ndihmojë në shmangien e problemeve serioze gjatë servisimit të kredisë. Nëse kryhet një përgatitje e tillë paraprake, ajo do të mbetet në ditën e nënshkrimit të marrëveshjes për ta parë përsëri dhe për ta nënshkruar atë.

Hapi 5. Marrja e parave

Huadhënësit vendosin vetë se si ata lëshojnë para të siguruara nga PTS. Me shpesh në bankë transferimin e fondeve në një kartë plastike... Mund të jetë një kartë e klientit ose një kartë e hapur posaçërisht.

Ky opsion ka disa përparësi:

mundësia e marrjes së parave në sigurinë e PTS rreth orës, përfshirë pjesët;
nivel i lartë i sigurisë;
aftësia për të paguar me para të huazuara pa para të gatshme.

Nëse lëshohet një kredi e siguruar nga PTS në një organizatë mikrofinanciare ose dyqan argjendi, paratë me shumë gjasa do të lëshohen para në dorë... Në këtë rast, vlen të mbroheni sa më shumë që të jetë e mundur, sepse do të largoheni nga zyra me një shumë të madhe parash në duar.

Hapi 6. Shërbimi i borxhit

Kur lëshon para, huadhënësi i jep klientit një shembull të marrëveshjes së huasë. Nëse kredia do të shlyhet në pjesë, një pjesë integrale e saj është orarin e pagesave... Ky dokument pasqyron kur dhe sa duhet paguar.

Ekspertët rekomandojnë bëni pagesa paraprakisht - të paktën 1-2 ditë para datës së caktuar. Kjo ju lejon të shmangni detyrimet e prapambetura në rast të vonesave në kreditimin e fondeve.

Në shumicën e rasteve, huamarrësit modernë ju lejojnë të shlyeni kredinë përpara afatit në tërësi ose pjesërisht. Në rastin e dytë, orari i pagesës do të ndryshojë: afati do të zvogëlohet ose shuma do të ulet. Në një situatë të tillë, ia vlen të kërkohet nga huadhënësi të shtypë një orar të ri pagese, të azhurnuar.

Sapo borxhi të shlyhet plotësisht, pasaporta e automjetit do t'i kthehet huamarrësit. Pas kësaj mos harroni të hiqni barrën nga makina.

Respektimi i saktë i udhëzimeve hap pas hapi të paraqitura më lart ju lejon të rrisni shpejtësinë e marrjes së parave për sigurinë e TCP. Për më tepër, kjo do të ndihmojë në shmangien e një numri problemesh në të ardhmen.

Fazat kryesore të marrjes së parave të siguruara nga një makinë

3. Si të merren urgjentisht para për sigurinë e një makine (makine) - 5 faza radhazi

Situatat kur huamarrësi vendos të marrë urgjentisht para (para në dorë osepa para të gatshme) në sigurinë e një makine, ka të ndryshme. Më shpesh, kjo lloj kredie përdoret kur nuk ka kohë dhe dëshirë për të mbledhur një numër të madh të dokumenteve, nuk ka asnjë mundësi për të konfirmuar të ardhura dhe punësimi.

Në çdo rast, shpejt mund të merrni para në këtë mënyrë. Për ta bërë këtë, studioni me kujdes sa vijon fazat e huadhënies.

Faza 1. Zgjedhja e një kompanie kredie

Paratë e siguruara nga një makinë lëshohen nga kompanitë e kreditit të llojeve të mëposhtme:

organizatat bankare;
dyqanet e dyqaneve të dyqaneve;
investitorët privatë.

Para se të bëni një zgjedhje në favor të një huadhënësi, duhet të analizoni me kujdes të gjithë informacionin e disponueshëm rreth tij. Shtë e rëndësishme të përdorni sa më shumë burime të jetë e mundur - Internet, shtyp, komente të miqve dhe klientëve të kompanisë... Me rëndësi të madhe është vlerësimi i agjencive të specializuara.

Për ata që kanë një histori të pastër kredie dhe kanë mundësinë të konfirmojnë punësimin dhe aftësinë paguese, ekspertët rekomandojnë që të kontaktojnë bankën.

Ka shumë përparësi të një banke në krahasim me kreditorët e tjerë:

një numër i madh i organizatave të ndryshme me programe të ndryshme;
normat më të favorshme për kreditë e siguruara nga një makinë;
niveli i lartë i besueshmërisë, veprimet ekskluzivisht brenda kornizës së legjislacionit;
qëndrim besnik në prani të kolateralit me cilësi të lartë.

Nëse për ndonjë arsye ju duhet të bashkëpunoni me institucione të tjera financiare, është e rëndësishme të studioni me kujdes dokumentet e regjistrimit dhe licencat e tyre. Kjo do të ndihmojë në shmangien e bashkëpunimit me mashtruesit.

Faza 2. Përgatitja e dokumenteve dhe paraqitja e aplikacionit

Ju do të duhet të mblidhni dokumentet e nevojshme kryesisht kur aplikoni organizatave bankare... Kur merrni para për sigurinë e një makine në dyqanet e dyqaneve të dyqaneve dhe nga huadhënësit privatë gjithçka është shumë më e thjeshtë: mjafton të kontaktoni kompaninë me dokumente identiteti, si dhe dokumente që përcaktojnë subjektin e pengut.

Në këtë fazë, mund të paraqisni menjëherë aplikimi paraprak... Sidoqoftë, ekspertët rekomandojnë përgatitjen e dokumenteve paraprakisht. Kjo do t'ju ndihmojë të merrni para menjëherë pasi të merrni një vendim paraprak.

Lista e dokumenteve të kërkuara duhet të specifikohet në secilën organizatë veçmas:

Imshtë e domosdoshme që të keni nevojë për dëshmi të identitetit (pasaportë) dhe dokumente të titullit të makinës.
Për më tepër, ata mund të kërkojnë dëshmi për të ardhurat dhe punësimin.

Në procesin e përgatitjes së dokumenteve, është e rëndësishme të merret parasysh se ato duhet të jenë të vlefshme në kohën e prezantimit të tyre. Vlen të sqarohet periudha e vlefshmërisë së certifikatave të lëshuara, si dhe nevoja për të vërtetuar kopjet.

Mënyra më e përshtatshme është të aplikoni në internet në faqen e internetit të bankës. Sidoqoftë, duhet të kuptohet që vendimi do të jetë paraprak. Nëse kontaktoni zyrën me një paketë dokumentesh, mund të prisni të merrni fonde me kusht në ditën e aplikimit.

Faza 3. Vlerësimi i automjetit

Kur aplikoni për një kredi të siguruar nga një makinë, është e detyrueshme vlerësimi i sendit të lënë peng... Më shpesh, lista e kompanive në të cilat mund të drejtoheni është shumë e kufizuar. Vlerësimi në një situatë të tillë duhet të kryhet në ato organizata që janë akredituar nga banka.

Disa huadhënës ju lejojnë të zgjidhni vetë një vlerësues. Kjo rezulton të jetë më e dobishme për huamarrësin.

Përparësitë e zgjedhjes së një vlerësuesi vetë janë si më poshtë:

huamarrësi ka të drejtë të zgjedhë një vlerësues, shërbimet e të cilit do të jenë më të lira;
kreditori në një situatë të tillë nuk ka asnjë mundësi të ndikojë në rezultatin e provimit.

Sidoqoftë, vlen të merret në konsideratë domethënësi disavantazh vetë-zgjedhja e një vlerësuesi, huamarrësi merr përsipër rreziqet që lidhen me verifikimin e ligjshmërisë së aktiviteteve të tij.

Gjatë vlerësimit të makinës, kryhen procedurat e mëposhtme:

inspektimi vizual, si dhe fiksimi në fotografi i gjendjes së automjetit të paraqitur si peng;
krahasimi i një makine me ato të ngjashme të ofruara në treg, përcaktimi i kostos mesatare të automjeteve të shitura;
mendimi i ekspertit dhe llogaritja e vlerës së vlerësuar.

Në shumicën e rasteve, vlerësuesi duhet të përgatisë një raport 2-3 ditë Sidoqoftë, mund të përdorni shërbimet ekzaminim urgjent... Por vlen të merret në konsideratë: në këtë rast, kostoja do të jetë më e lartë.

Faza 4. Përfundimi i marrëveshjes së huasë

Në rast të një vendimi pozitiv për lëshimin e parave të siguruara nga një makinë, huamarrësi dhe huazuesi nënshkruajnë disa lloje të marrëveshjeve:

kredi;
marrëveshje pengu;
për ruajtjen e përgjegjshme të makinës, nëse është e nevojshme.

Tradicionalisht, marrëveshjet bankare hartohen sipas një modeli, zyrtari i huasë fut vetëm detajet e një huamarrësi specifik. Kjo qasje lejon klientin paraprakisht familjarizohuni me formularin standard dhe zbuloni të gjitha kushtet e pakuptueshme të kontratës. Para se të vendosni nënshkrimin tuaj në dokumente, ato duhet të studiohen me kujdes.

Shtë e rëndësishme t'i kushtohet vëmendje pikave të mëposhtme të marrëveshjes:

kostoja e plotë e huasë që lëshohet;
shumën dhe kushtet për llogaritjen e gjobave;
kufizimi i përdorimit të makinës;
procedura për shitjen e detyrueshme të subjektit të pengut.

Faza 5. Marrja e parave dhe ripagimi i kredisë

Pas nënshkrimit të marrëveshjeve, huadhënësi i jep huamarrësit para. Bankat në shumicën e rasteve transferojnë fonde në një kartë plastike... Llojet e tjera të huadhënësve mund të shpërndajnë fonde para në dorë.

Së bashku me një kopje të marrëveshjes, huamarrësi merr orarin e ripagimit... Ajo pasqyron datat dhe shumën e pagesave. Shtë e rëndësishme t'i përmbaheni orarit saktësisht për të shmangur përllogaritjen e gjobave dhe gjobave.

Nëse i përmbaheni në mënyrë rigoroze planit të paraqitur më sipër, do të jeni në gjendje të merrni para të siguruara nga një makinë mjaft shpejt. Për më tepër, kjo do të ndihmojë në shmangien e një numri problemesh.

Ku dhe si të merrni paratë e siguruara nga pasuritë e paluajtshme - një udhëzues hap pas hapi

4. Paratë e siguruara nga pasuritë e paluajtshme - kush mund të japë dhe sa fitimprurëse për të marrë

Jo të gjithë e dinë që pasuritë e paluajtshme lëshohen me kolateral Jo vetem hipotekë Ky opsion ju lejon të merrni para shpejt dhe të mbeteni pronari i një apartamenti ose shtëpie. Më poshtë janë nuancat kryesore të marrjes së kredive të siguruara nga pasuritë e paluajtshme.

4.1. Kush jep hua para të siguruara nga pasuritë e paluajtshme

Sot, huatë e siguruara nga pasuritë e paluajtshme lëshohen nga organizata të ndryshme. Marrja e kredive në secilën prej tyre ka të vetat Përparësitë dhe kufizimet... Për ta bërë më të lehtë krahasimin e llojeve të huadhënësve, paraqiten tiparet kryesore të tyre ne tavoline më poshtë

Tabela: "Avantazhet dhe disavantazhet e marrjes së parave të siguruara nga pasuritë e paluajtshme në institucione të ndryshme krediti"

Lloji i huadhënësit	Përfitimet	disavantazhet
Bankat	Normat janë më të ulëta se në kompanitë e tjera Niveli i lartë i besueshmërisë Kushtet transparente për marrjen e parave	Lista e gjatë e dokumenteve të kërkuara Mundësia më e ulët e aprovimit për aplikime Procedura e regjistrimit është e rregulluar mjaft rreptësisht
Organizimi i mikrofinancës	Shpejtësia e lartë e regjistrimit Paketa minimale e dokumenteve të kërkuara	Niveli më i lartë i rrezikut Piket e larta Kushte të rrepta për llogaritjen e gjobave
Investitorët privatë	Terma fleksibël Aftësia për të ndryshuar parametrat e kredisë në përputhje me nevojat e huamarrësit Dokumentet minimale të kërkuara Shpejtësia e lartë e marrjes	Rreziqe të mëdha Norma të larta

Sigurisht, të gjithë kanë të drejtë të zgjedhin në mënyrë të pavarur llojin e huadhënësit për të cilin të aplikojnë. por mos harroniqë me metodën e konsideruar të marrjes së parave, pasuria e paluajtshme në pronësi të huamarrësit shërben si një garanci e kthimit. Për të mos e humbur atë, është e rëndësishme të analizoni me kujdes aftësitë tuaja financiare, të studioni besueshmërinë e kreditorit.

4.2. Në sigurinë e të cilave pasuri të patundshme është e mundur të marrësh para

Për të marrë para në një kredi të siguruar nga pasuri të paluajtshme ishte e vërtetë, është e rëndësishme të dini se cilat objekte pranohen si kolateral.

Mënyra më e lehtë për të lëshuar fonde është prania e llojeve të mëposhtme të pasurive të patundshme:

apartamente;
dhoma në apartamente;
shtëpi private;
aksione në një apartament ose shtëpi private;
tokë;
pasuri të paluajtshme tregtare.

Importantshtë e rëndësishme të kuptohet se kërkesa mjaft serioze i imponohen çdo pasurie të paluajtshme.

Për të vepruar si kolateral, pasuria e paluajtshme duhet të jetë:

lëng, domethënë, në kërkesë në treg;
jo emergjente;
nuk i nënshtrohet prishjes;
të ketë të gjitha komunikimet e nevojshme;
objekti nuk duhet të jetë monument arkitektonik ose trashëgimi kulturore;
asnjë pengesë, arrestim, peng nuk duhet të vendoset në pasuri të paluajtshme;
të mos marrë pjesë në proces gjyqësor;
të jetë në pronësi të huamarrësit.

Shpesh imponohen kërkesa të tjera më të rrepta.

Për shembull, disa huadhënës nuk japin hua para të siguruara nga pasuri të paluajtshme që është më e vjetër se një maksimum i paracaktuar.

Për më tepër, është pothuajse e pamundur të marrësh një kredi të siguruar nga pasuri të paluajtshme, në të cilën janë regjistruar të mitur ose janë pronarë të aksioneve.

4.3. Si të merrni para të siguruara nga pasuri të paluajtshme - 5 hapa të thjeshtë

Për të marrë lehtësisht para të siguruara nga pasuri të paluajtshme, është e rëndësishme të dini se cilat hapa duhet të ndërmerrni për këtë. Më poshtë është një detaj udhëzim.

Hapi 1. Zgjedhja e një institucioni kreditor

Ju mund të merrni para duke lënë peng jo vetëm pasuri të paluajtshme në bankëpor edhe në të tjerët institucionet financiare, dhe nga individët.

Në të njëjtën kohë, bankat ofrojnë garanci maksimale, si dhe kushte transparente. Për më tepër, ato veprojnë gjithmonë brenda kornizës së ligjit. Sidoqoftë, ka situata kur është e pamundur të kontaktosh bankën.

Pavarësisht nga cila organizatë vendosni të kontaktoni, në procesin e përzgjedhjes duhet të merrni parasysh jo vetëm norma e interesitpor edhe karakteristika të tjera të kredive të ofruara.

Para së gjithash, duhet të studioni parametrat e mëposhtëm të programit:

disponueshmëria e një kërkese për sigurim të detyrueshëm;
kushtet e huasë;
prania e komisioneve shtesë;
kushtet e përllogaritjes, si dhe shumën e gjobave;
mundësia e ripagimit të pjesshëm dhe të plotë të parakohshëm.

Shtë e rëndësishme të studiohen jo vetëm kushtet e huasë. Kur zgjidhni një kompani, duhet t'i kushtoni vëmendje edhe asaj reputacioni, periudha e punës në treg, dhe vlerësimi... Për më tepër, nuk do të jetë e tepërt t'i kushtohet vëmendje vlerësimet e klientëvetë cilët tashmë kanë përdorur shërbimet e huadhënësit.

Nëse keni kohë të lirë, ia vlen të vizitoni zyrën e huadhënësit... Këtu jo vetëm që mund të flisni me një specialist, por edhe të kërkoni paraprakisht një formë të marrëveshjes së huasë. Bankat që respektojnë vetveten gjithmonë lejojnë klientët të familjarizohen paraprakisht me këtë dokument themelor.

Hapi 2. Dorëzimi i një aplikacioni

Kur huamarrësi zgjidhet, mbetet të zbatohet. Kjo mund të bëhet në një nga disa mënyra:

vizita në një degë të një institucioni krediti;
duke thirrur qendrën e thirrjeve;
përmes një ndërmjetësi kredie;
në internet në faqen e internetit të bankës.

Vendimi për aplikimin do të jetë paraprak. Nëse miratohet, huamarrësi i ardhshëm do të thirret nga punonjësi i huadhënësit. Ai do të caktojë një takim, do t'ju tregojë se kur, me çfarë dokumentesh dhe ku të vini.

Hapi 3. Përgatitja e një pakete dokumentesh

Secili huadhënës zhvillon listën e tij të dokumenteve. Sidoqoftë, mund të bëni një listë që është e zakonshme për të gjithë.

Për të marrë para të siguruara nga pasuri të paluajtshme, do të duhet të përgatisni 2 grupe dokumentesh:

direkt për huamarrësin;
për subjektin e sigurisë.

Lista e dokumenteve për huamarrësin zakonisht përfshin:

deklaratë;
dokument identiteti (në shumicën e rasteve - një pasaportë);
kopja e librit të punës;
çertifikata e pagave.

Prona do të duhet të sigurojë:

çertifikata teknike;
dokumentet e titullit (kontratat e dhurimit, blerjes dhe shitjes, shkëmbimit dhe të tjera);
ekstrakt nga regjistri i unifikuar shtetëror i pasurive të paluajtshme;
pëlqimi për transaksionin e bashkëshortëve;
vërtetime nga zyra e strehimit;
raporti i kompanisë së vlerësimit.

Nëse dëshironi të merrni para siguruar nga një shtëpi private përveç kësaj, ju do të duhet të paraqisni të gjitha dokumentet për të përshtatshme parcelë toke.

Kur përgatitni certifikatat, është e rëndësishme të merrni parasysh periudhën e rëndësisë së tyre. Nëse është i kufizuar, mos nxitoni t'i merrni ato.

Hapi 4. Nënshkrimi i kontratës

Pas sigurimit të një pakete të plotë të dokumenteve, punonjësit e institucionit të kreditit i kontrollojnë ato. Një vendim merret bazuar në rezultatet e tij. Nëse do pozitive, kryer nënshkrimi nga palët i marrëveshjes së huasë.

E rëndësishme! Para nënshkrimit të kontratës, është e rëndësishme ta studioni atë nga fillimi në fund.

Kur studioni marrëveshjen, duhet t'i kushtoni vëmendje nuancave të mëposhtme:

kushtet e përllogaritjes dhe shumën e gjobave;
mundësia e ripagimit të parakohshëm të plotë dhe të pjesshëm;
në këtë rast kontrata zgjidhet, subjekti i pengut shitet;
sa do të jetë kostoja totale e kredisë (shuma e kryegjësë, interesit dhe komisioneve).

Nëse keni ndonjë pyetje gjatë studimit të marrëveshjes, patjetër duhet t’ia drejtoni punonjësit të bankës. Importantshtë e rëndësishme të vendosni nënshkrimin vetëm kur gjithçka është e qartë.

Hapi 5. Marrja e parave dhe ripagimi i kredisë

Procedura e fundit për marrjen e një kredie të siguruar nga pasuritë e paluajtshme është marrja e parave. Kur kontaktoni një bankë, në shumicën e rasteve ato transferohen në një kartë bankare... Kjo ju lejon të përdorni fondet sipas gjykimit tuaj - tërhiqni të gjithë shumën në të njëjtën kohë ose merrni atë në pjesë.

Sidoqoftë, marrja e parave nuk i jep fund marrëdhënies midis huamarrësit dhe huamarrësit. Përmbushja e detyrimeve sipas kontratës tani fillon. Kjo duhet të bëhet në përputhje me pranimin orarin e pagesave.

Shtë e rëndësishme t'i përmbaheni kohës dhe sasisë së saktë të pagesave. Nëse, për ndonjë arsye, refuzon të paguajë, kreditori ka të drejtë të shesë sendin e lënë peng dhe të kompensojë humbjet me paratë e marra.

Respektimi i saktë i udhëzimeve të mësipërme hap pas hapi mund të rrisë ndjeshëm ↑ shpejtësinë e marrjes së parave të siguruara nga pasuritë e paluajtshme. Për më tepër, ndihmon në shmangien e gabimeve të zakonshme.

Udhëzime në 5 hapa të thjeshtë se si të merrni para të siguruara nga një apartament

5. Si të merrni para për sigurinë e një apartamenti - udhëzime të hollësishme hap pas hapi

Në një situatë ku paraja është e nevojshme urgjentisht, marrja e parave mbi sigurinë e një apartamenti mund të jetë një mundësi e shkëlqyer. Kështu që gjatë procesit të huasë të mos ketë probleme dhe procesi të shkojë mjaft shpejt, ju rekomandojmë të ndiqni udhëzimet më poshtë.

Hapi 1. Zgjedhja e një huadhënësi dhe regjistrimi i një aplikacioni

Edhe në ato situata kur paratë duhen shumë urgjentisht, zgjedhja e një huadhënësi duhet të trajtohet sa më me përgjegjësi të jetë e mundur. Mendjelehtësia mund ta çojë huamarrësin e ardhshëm drejtpërdrejt tek mashtruesit.

Shtë e rëndësishme të kuptohet që në huazimin bankar, probabiliteti i mashtrimit është mjaft i ulët. Prandaj, nëse është e mundur, ia vlen të merrni para për sigurinë e një apartamenti këtu.

Kur krahasoni bankat, duhet t'i kushtoni vëmendje kushteve të mëposhtme të kredisë:

permasa;
norma;
term;
pajtueshmërinë me kërkesat e vetë huamarrësit, si dhe kolateralin.

Përveç kësaj, kur zgjidhni një huadhënës, duhet të krahasoni gjithashtu vlerësimet kandidatët e mundshëm. Nëse keni kohë, mund të vizitoni zyrat, të këshilloheni me punonjësit. Nuk do të jetë e tepërt për të studiuar komente në lidhje me organizimin e kredive të klientëve ekzistues.

Në fund të analizës, zgjidhet një kompani krediti. Pas kësaj, mund të filloni të ushqeni aplikimet... Sot, për këtë qëllim, nuk është e nevojshme të shkoni në zyrën e një institucioni kreditor.

Kërkesa mund të dorëzohet në modalitetin online në faqen e internetit të kompanisë, dhe nga telefoni... Nëse, bazuar në rezultatet e shqyrtimit të aplikimit, huadhënësi merr një vendim pozitiv, specialisti do të kontaktojë huamarrësin e ardhshëm dhe do t'ju tregojë se cilat duhet të jenë hapat e tij të ardhshëm.

Hapi 2. Dorëzimi i dokumenteve

Para se të bini dakord për të marrë para të siguruara nga një apartament, është e rëndësishme të studioni me kujdes programin e propozuar të kredisë. Në këtë rast, ia vlen t'i kushtohet vëmendje e veçantë të drejtat dhe detyrimet e palëve.

Për të gjitha pikat e paqarta, është më mirë të bëni më shumë pyetje. para nënshkrimit të kontratës... Më pas, çdo mosmarrëveshje do të duhet të zgjidhet në gjykatë.

Në këtë hap, ju duhet t'i nënshtroheni huadhënësit pako dokumentesh... Çdo kompani përpilon listën e tyre në mënyrë të pavarur. Sidoqoftë, ka një numër pikash të përbashkëta.

Do t'ju duhen 2 grupe punimesh:

direkt për huamarrësin;
në temën e pengut.

Ndër dokumentet e klientit do t'ju duhet:

dokument identiteti;
çertifikata e pagave;
konfirmimi i punësimit në formën e një kopje të librit të punës.

Midis dokumenteve për apartamentin kërkohen:

çertifikata e pronësisë;
çertifikata teknike;
një vërtetim nga një zyrë strehimi;
në rastin e një martese të regjistruar, pëlqimin e bashkëshortit.

Hapi 3Vlerësimi i banesës

Një procedurë e detyrueshme për marrjen e parave në kredi të siguruara nga një apartament është vlerësimi i sendit të lënë peng... Më shpesh, për këtë qëllim, duhet të kontaktoni me kompani që janë akredituar nga banka.

Ndër avantazhet (+) të përdorimit të shërbimeve të kompanive të akredituara janë këto:

kursime të konsiderueshme në kohë - kreditori pranon raportet për vlerësimin e organizatave të tilla herën e parë;
nivel i lartë i besueshmërisë - të gjitha dokumentet që konfirmojnë nivelin e profesionalizmit dhe autoritetit të ndërmarrjes vlerësuese janë verifikuar tashmë gjatë procesit të akreditimit.

Disa huadhënës i lejojnë huamarrësit të zgjedhin vlerësuesin e tyre.

Në situatën e zgjedhjes së pavarur të një vlerësuesi, gjithashtu mund të dallohen një numër përparësish:

ju mund të zgjidhni një kompani kostoja e shërbimit e së cilës do të jetë më e pakta;
kreditori nuk ka të ngjarë të ndikojë në rezultatin e vlerësimit.

Kur të përgatiten të gjitha dokumentet e nevojshme, do të duhet të telefononi vlerësuesin e banesës. Specialisti do të fotografojë objektin, si dhe do të mbledhë informacione të tjera të nevojshme.

Pas përfundimit të veprimeve të nevojshme, do të duhet të prisni për rezultatin e vlerësimit rreth 5 ditë... Shtë e mundur të porositni një ekzekutim të përshpejtuar të raportit. Sidoqoftë, kostoja në këtë rast do të jetë më e lartë. Shtë e rëndësishme të kuptohet që tarifa e vlerësimit të paguhet nga huamarrësi.

Hapi 4. Bërja e një police sigurimi

Sigurimi, si dhe vlerësimi, janë procedura të detyrueshme kur merrni para të siguruara nga një apartament. Kostoja e një shërbimi të tillë paguhet gjithashtu nga huamarrësi nga xhepi. Në disa raste, lejohet ta përfshijë atë në shumën e kredisë së marrë.

Parametrat e mëposhtëm ndikojnë në shumën e pagesës për policën e sigurimit:

lloji i pasurisë që do të sigurohet;
afati i politikës;
cila kompani zgjidhet si siguruese;
gjendja, si dhe karakteristikat e tjera të objektit.

Hapi 5. Nënshkrimi i një kontrate dhe marrja e parave

Kur të jenë kaluar të gjitha hapat përgatitorë, mbetet vetëm të nënshkruani një marrëveshje dhe të merrni para. Kur aplikoni për një hua të siguruar nga një apartament, palët përfundojnë menjëherë 2 kontrata: kredi dhe peng... Para se t'i nënshkruani ato, duhet të studioni secilën nga marrëveshjet nga fillimi në fund.

Jo të gjithë e dinë, por kolaterali mund të sigurohet jo vetëm nga huamarrësi... Çdo individ ka të drejtë të transferojë banesën e tij si siguri për marrjen e parave nga një person tjetër.

Muchshtë shumë më e lehtë të marrësh hua para nëse ke një apartament. Nëse ndiqni udhëzimet e dhëna saktësisht, do të jeni në gjendje të merrni një kredi shpejt dhe pa ndonjë problem.

6. Ku mund të merrni para me kusht - 5 organizatat më të mira të kredisë

Përfitueshmëria e një kredie të siguruar përcaktohet kryesisht nga kompania e zgjedhur e kredisë. Në të njëjtën kohë, jo të gjithë kanë mundësinë të studiojnë një numër të madh ofertash në tregun financiar, t'i krahasojnë ato dhe të zgjedhin më të mirët. Duhet gjithashtu të theksohet se disa huadhënës lëshojnë kredi të mëdha pa kërkuar kolateral.

Në një situatë të tillë, vlerësimet e përpiluara nga specialistët vijnë në ndihmë. Më poshtë janë 5 bankat e njohura, kushtet për marrjen e parave me kusht në të cilat dolën të jenë më të favorshmet.

1) Banka VTB e Moskës

Banka VTB e Moskës ju lejon të merrni hua para me një normë nga 14,5% në vit... Në të njëjtën kohë, huamarrësit e mundshëm trajtohen këtu me mjaft besnikëri.

Kredia konvencionale e konsumatorit ju lejon të merrni para 3 000 000 rubla... Kjo mund të jetë një alternativë e shkëlqyeshme për kreditë e siguruara. Periudha e kthimit për një program të tillë arrin 5 vjet

Banka VTB e Moskës ka zhvilluar shumë oferta unike, ndër të cilat të gjithë mund të gjejnë atë që i përshtatet atij ose asaj. Zbritje shtesë ofrohen për klientët që marrin paga në kartat bankare, pensionistët dhe punonjësit e sektorit publik.

2) Alfa-Bank

Shkalla e lartë e përqendrimit të klientit të lejuar Alfa-Bank fitojnë popullaritet të pamasë. Kërkesa më e madhe është këtu kartat e kreditit, dhe kreditë konsumatore.

Këto të fundit ju lejojnë të merrni para 3 000 000 rubla... Në këtë rast, nuk kërkohet një peng, mjafton të konfirmosh të ardhurat. Shkalla për një kredi të tillë është vendosur në 11,99% në vit.

Kartat e kreditit po bëhen gjithnjë e më të popullarizuara kryesisht për shkak të kufirit të rinovueshëm, si dhe periudhës së hirit.

Ju mund të merrni një kartë krediti në Alfa-Bank në kushtet e mëposhtme:

madhësia maksimale e kufirit brenda 1 000 000 rubla;
periudha e hirit deri në 100 ditë (vlen si për pagesat pa para të gatshme ashtu edhe për tërheqjet e parave);
kostoja vjetore e mirëmbajtjes - 490 rubla;
tërheqje parash pa komisione;
disponueshmëria e programeve bonus dhe zbritjet nga partnerët.

3) Sovcombank

Sovcombank preferon të punojë me njerëz seriozë të moshës së mesme dhe të moshuar. Një tipar dallues i produkteve të kredisë këtu është aftësia për të marrë para nga qytetarët deri në 85 vjeç.

Për sigurinë e pasurive të patundshme, çështjet Sovcombank hua të papërshtatshme... Madhësia maksimale e tyre mund të arrijë 30 000 000 rubla... Në këtë rast, nuk kërkohet konfirmimi i të ardhurave.

4) Banka Tinkoff

Tinkoff është e vetmja bankë në Rusi që operon plotësisht në distancë. Kjo kompani nuk ka zyra, dhe çdo veprim mund të kryhet përmes internetit ose me telefon.

Ofertat e kredive janë shumë të ndryshme këtu. Klientëve u ofrohet të marrin një kredi në para, një hipotekë dhe një kartë krediti.

Më të njohurit janë pikërisht kartat e kreditit... Ato janë ideale për ata që urgjentisht kanë nevojë për një shumë të vogël parash në shumën prej para 300 000 rubla.

Ju mund të merrni një kartë të tillë shumë shpejt, pa siguruar një depozitë dhe pa konfirmuar të ardhurat. Në këtë rast, nuk keni nevojë as të dilni nga shtëpia. Një shtesë e këndshme për programin është prania periudha e hirit kohëzgjatja 55 ditë

5) Kredia e Rilindjes

Kredia e Rilindjes meriton vëmendje kur zgjedh një program për marrjen e parave për shkak të disponueshmërisë së një oferte të përshtatshme dhe të favorshme për të kartat e kreditit... Ata prodhohen dhe servisohen këtu falas. Në këtë rast, kufiri maksimal është 200 000 rubla.

Për të marrë një kartë krediti, mjafton të paraqisni një kërkesë në faqen e internetit të bankës. Nëse miratohet, karta do të lëshohet në të njëjtën ditë në degën më të afërt.

Për lehtësi krahasimi, ofertat e konsideruara të kredisë janë përmbledhur tradicionalisht në tabelën më poshtë.

Tabela "5 institucionet e kreditit me kushtet më të mira për marrjen e një kredie":

Organizata e kredisë	Madhësia e huasë	Kushtet e huasë	Vlerësoni
1) Banka VTB e Moskës	Nga 300 mijë në 3 milion rubla	Deri në 3 vjet	16.0% në vit
2) Alfa Bank	Nga 60 mijë deri në 10 milion rubla (maksimumi 60% e vlerësimit)	25 vjet	Nga 12.0% në vit
3) Sovcombank	Nga 200 mijë deri në 30 milionë rubla	5-10 vjet	18.9% në vit
4) *Banka Tinkoff*	300,000 - 15,000,000 rubla	15 vjet	Nga 12.0% në vit
5) Kredia e Rilindjes	300 mijë - 3 milion	5-10 vjet	Nga 16.0% në vit

Ne gjithashtu ju këshillojmë të lexoni artikullin tonë se ku mund të merrni para nëse të gjitha bankat dhe mikrokreditë refuzojnë.

7. Si të mos bëheni viktimë e mashtruesve dhe të mos humbni kolateralin - 3 këshilla të vlefshme

Si rregull, në situata të vështira të jetës njerëzit i harrojnë vigjilence... Ata kapin çdo mundësi për të marrë para të siguruara nga pasuritë e paluajtshme dhe janë të gatshëm të bien dakord për pothuajse çdo ofertë.

Në një situatë të tillë, qytetarët shpesh bëhen viktima të mashtruesve. Ndërkohë, mjafton ta ndjekësh 3 këshilla të thjeshta për të shmangur futjen në një situatë të vështirë.

Këshillë 1. Merrni para nga huazuesit e besuar

Në internet sot mund të gjeni një numër të madh të propozimeve për marrjen e parave të garancisë. Fatkeqësisht, disa prej tyre janë krijuar nga mashtruesit.

Për të shmangur probleme serioze, ia vlen të merrni kredi vetëm huadhënësve të njohur me një rekord të qartë kristal. Sidoqoftë, duhet të kihet parasysh se ata shpesh janë më seriozë në lidhje me kontrollimin e huamarrësve.

Ka shumë përparësi të bashkëpunimit me organizata të tilla:

kushtet transparente të huazimit;
norma të favorshme;
bashkëpunimi ekskluzivisht brenda kornizës së legjislacionit aktual.

Kur zgjedhni një huadhënës, e rëndësishme për tu mbajtur mend: ndërmarrjet serioze nuk marrin asnjëherë parapagim për shërbimet e tyre... Në shumicën e rasteve, kërkesa të tilla bëhen vetëm nga mashtruesit.

Këshillë 2. Përdorni shërbimet e avokatëve

Edhe në ato situata kur paratë duhen urgjentisht, nuk duhet të nënshkruani një marrëveshje pa kërkuar. Veçanërisht serioze në lidhje me përfundimin e marrëveshjeve duhet të merret në rastet kur kredia është kolateralizuar nga prona.

Vlen të merret parasysh! Nëse nuk keni njohuri ose kohë të mjaftueshme për të studiuar vetë kontratën, duhet t'u drejtoheni profesionistëve për ndihmë.

Sot, shërbimet e avokatëve mund të përdoren pa lënë shtëpinë ose zyrën tuaj. Për ta bërë këtë, thjesht shkoni te faqe e specializuar... Konsultimi me profesionistë ndihmon për të shmangur një numër gabimesh serioze, si dhe minimizon gjasat e lidhjes së një kontrate me mashtruesit.

Këshillë 3. Kontaktoni një ndërmjetës kredie

Zgjedhja e huadhënësit më të mirë është mjaft e vështirë. Shpesh nuk ka njohuri dhe kohë të nevojshme për këtë. Në një situatë të tillë, ekspertët rekomandojnë që të kërkojnë ndihmë nga profesionistë, për shembull ndërmjetësit e kredive... Ata janë ndërmjetës midis institucioneve të kreditit dhe huamarrësve.

Brokerat e kredisë zakonisht ofrojnë shërbimet e mëposhtme:

zgjedhja e një banke të përshtatshme, si dhe një program kredie;
ndihmë në përgatitjen e dokumenteve;
plotësimin e aplikacioneve dhe dërgimin e tyre në një ose disa banka;
në rast të marrjes së miratimit për aplikimin, përfundimi përfundimtar i transaksionit deri në marrjen e fondeve.

Natyrisht, shërbimet e ndërmjetësve të kredisë nuk janë falas. Ata do të duhet të paguajnë komisioni, e cila mund të matet si si një shumë fikse ashtu edhe si përqindje e shumës së kredisë.

Kur kontaktoni ndërmjetës, duhet të jeni sa më të kujdesshëm. Mashtruesit shpesh ndeshen mes tyre. Kompanitë e tilla shpesh ofrojnë shërbime për falsifikim të dokumenteve (çertifikatat e të ardhurave, kopjet e librit të punës).

Mashtruesit zakonisht marrin shumë për veprime të tilla. Sidoqoftë, ata mos njoftoni klientët për përgjegjësinë penale për falsifikim të dokumenteve.

Kur kontrolloni certifikata të tilla, shërbimi i sigurisë i bankës patjetër do të llogarisë faktin e mashtrimit. Në këtë rast, ju mundeni Jo vetem merrni në listën e zezë nga të gjitha bankat, por gjithashtu merrni probleme serioze me ligjin.

Për të siguruar që një ndërmjetës nuk është një mashtrim, është e rëndësishme të dini një numër karakteristikash të natyrshme në kompanitë e ndershme:

mungesa e propozimeve duke përdorur metoda të paligjshme të marrjes së një kredie;
pjesëmarrja në shoqata profesionale;
disponueshmëria e statusit zyrtar, zyra e pajisur, telefoni i qytetit.

Respektimi i saktë i këshillave të mësipërme do të ndihmojë në shmangien e problemeve kur aplikoni, si dhe shërbimin e kredive.

8. FAQ - Pyetjet e bëra më shpesh 📋

Në procesin e studimit të temës së marrjes së parave të siguruara nga prona, lindin një numër i madh pyetjesh. Për të kursyer kohën tuaj, ne tradicionalisht ofrojmë përgjigje për më të njohurit prej tyre në fund të botimit.

Pyetja 1. A mund të marr para të siguruara nga një makinë krediti?

Në procesin e kërkimit të mënyrave për të marrë para në kredi, shumë vendosin të hipotekojnë pronën e tyre.

Megjithatë, jo të gjithë e dinë se ekziston një mundësi për të marrë një hua e siguruar nga një makinë që është lënë peng tashmë... Kjo nuk është e lehtë për tu bërë, por është mjaft e mundur. Për ta bërë këtë, mund të kontaktoni një bankë ose dyqan pengjesh makinash.

Të marrësh para të siguruara nga një makinë e lënë peng rekomandojnë ekspertët kontaktoni bankën përmes së cilës është lëshuar kredia e makinës.

Ekzistojnë disa karakteristika të marrjes së një kredie nga një bankë:

afatshkurtër, në shumicën e rasteve nuk tejkalon 3 muaj;
paratë do t'i jepen vetëm një huamarrësi të besueshëm, të cilit huadhënësi i beson plotësisht;
shumica e borxhit kryesor në kohën e shkrimit të kërkesës duhet të shlyhet;
interesi për shërbime të tilla është zakonisht mjaft i lartë dhe arrin në rreth 3% për çdo muaj.

Jo të gjitha bankat ofrojnë shërbime të tilla, kështu që shpesh qytetarët vendosin të kontaktojnë dyqan pengjesh makinash.

Përparësi kompani të tilla është aftësia për të marrë një kredi me sigurimin e një pakete minimale të dokumenteve. Në shumicën e rasteve, mjafton të keni me vete pasaportën e një qytetari, si dhe një automjet.

Pa dyshim, kur merrni para përmes një dyqan pengjesh, kryhet një vlerësim i makinës së dhënë si peng:

drejtpërdrejt nga një specialist dyqan pengjesh;
një punonjës i ndonjë stacioni shërbimi.

Pas përfundimit të vlerësimit, pronari i makinës mund të marrë fonde për një periudhë nga 3 para 12 muaj... Në këtë rast, makina e lënë peng është vulosur dhe marrë për ruajtje në një parking të specializuar.

Nën kushtet e kredive të tilla norma në shumicën e rasteve ndryshon brenda nga 0.2 në 2% në muaj... Në këtë rast, kostot shtesë do të jenë tarifat e parkimit dhe sigurimi i makinës.

Nëse në fund të kontratës klienti nuk e kthen kredinë plotësisht në dyqan pengjesh, ai do ta nxjerrë makinën në shitje.

Pyetja 2. Cilat janë përparësitë e marrjes së parave të siguruara nga pasuritë e paluajtshme nga një person privat?

Ekzistojnë një numër përparësish të natyrshme në marrjen e parave nga individët e siguruar me pasuri të paluajtshme:

Nuk ka nevojë për dëshmi dokumentare të aftësisë paguese, si dhe fakti i punësimit ju lejon të merrni fonde shpejt, përfshirë ato që punojnë jozyrtarisht.
Shpesh, investitorët privatë nuk paraqesin kërkesa për vlerësimin dhe sigurimin e pasurive të patundshme të hipotekuara. Si rezultat, kostoja e shërbimit të kredisë zvogëlohet.
Kushtet për marrjen e parave bihen dakord individualisht. Në të kundërt, institucionet e kreditit po zhvillojnë kushte uniforme për lëshimin e kredive, të cilat nuk janë rregulluar.
Kushtet për sigurimin e parave janë më fitimprurësesesa në ZMF-të dhe dyqanet e dyqaneve të makinave.

Pyetja 3. Si mund të marr para për sigurinë e një shtëpie me një tokë (tokë)?

Në mënyrë që të merrni lehtësisht para duke siguruar një shtëpi me një tokë si siguri, është e rëndësishme të dini se çfarë kërkesash po bëjnë huazuesit për pasuri të paluajtshme. Përbërja e tyre është e larmishme dhe përcaktohet nga secila kompani në mënyrë të pavarur. Sidoqoftë, mund të bëhet dallimi disa kushte që absolutisht të gjithë kreditorët i kushtojnë vëmendje.

Kushti 1. Gjendja e pronës

Huamarrësit shqyrtojnë me kujdes gjendjen e pronës që ata po pranojnë si kolateral.

Një hua do të refuzohet nëse një shtëpi me një truall:

emergjente;
e ndertuar me heret 1975 i vitit;
nuk ka komunikime në shtëpi;
futja e rizhvillimeve nuk është e dokumentuar.

Për më tepër, bankat në shumicën e rasteve nuk i pranojnë shtëpitë prej druri si kolateral. Kjo për faktin se është shumë më e vështirë të siguroheni.

Shtë e rëndësishme të kuptohet që vetëm ato shtëpi të pranohen si kolateral, toka nën të cilën i përket huamarrësit në bazë të pronësisë. Ky fakt duhet të dokumentohet.

Një kusht tjetër i rëndësishëm është i lartë niveli i likuiditetit... Asshtë po aq e vështirë të marrësh para për sigurinë e një shtëpie elitare sa është për sigurinë e një shtëpie të rrënuar. Kjo është për shkak të nivelit të ulët të kërkesës për prona të tilla.

Kushti 2. Pa kufizime në disponimin e pronës

Vështirësitë në marrjen e parave për sigurinë e një shtëpie mund të paraqiten nëse ka kufizime në formë pengesat... Ato mund të lindin mbi një bazë vullnetare ose të detyrueshme për shkak të akteve legjislative ose marrëveshjeve të lidhura.

Llojet më të zakonshme të barrëve janë:

menaxhimi i besimit;
sekuestrimi i pasurisë;
hipotekë;
qira dhe qira.

Kushti 3. Vendndodhja

Bankat janë skrupuloze në lidhje me vendndodhjen e pronave të pranuara si kolateral.

Kur vlerësoni këtë faktor, merren parasysh karakteristikat e mëposhtme:

prestigji i zonës;
disponueshmëria, si dhe cilësia e sipërfaqes së rrugës së rrugëve hyrëse;
vendndodhja në raport me qendrat më të rëndësishme të transportit;
pa kufizime në disponueshmërinë gjatë gjithë vitit;
mundësia e jetesës pavarësisht nga kushtet e motit.

Kushti 4. Pronësia

Shtëpia mund të merret peng vetëm pronarët e saj. Mënyra më e lehtë për të marrë para është nëse shtëpia zotërohet vetëm nga huamarrësi. Nëse ka pronarë të tjerë, do të duhet të paraqisni pëlqimin për peng nga secili prej tyre.

Shënim! Shumica e bankave refuzojnë të sigurojnë para për sigurinë e shtëpive në të cilat janë regjistruar dhe gjithashtu pronarët e të cilave janë të miturit.

Nga rruga, huamarrësi mund të sigurojë një shtëpi në pronësi të palëve të treta (për shembull, të afërm) si siguri. Natyrisht, kjo mund të bëhet vetëm me pëlqimin e tyre.

Në çdo situatë të vështirë financiare, ju mund të gjeni një rrugëdalje. Do të jetë shumë më e lehtë për të zgjidhur problemin nëse e siguroni atë si kolateral pronë e lëngshme, për shembull, një makinë (automobil PTS), pasuri të paluajtshme (apartament ose shtëpi)... Për të shmangur çdo vështirësi në procesin e marrjes së parave, vlen të njiheni më parë me ndërlikimet e procesit paraprakisht.

Si përfundim, ju këshillojmë të shikoni një video se ku mund të merrni para tani:

Kjo është e gjitha për ne!

Ekipi i faqes "RiсhPro.ru" u dëshiron të gjithë lexuesve mirëqenien financiare. Nëse ka nevojë për të marrë para me kusht, le të qëndrojnë në rrugën tuaj vetëm kreditorët e ndershëm, dhe programet e tyre janë më fitimprurësit!

Nëse keni ndonjë pyetje ose koment mbi këtë temë, shkruani në komentet më poshtë. Ne gjithashtu do të jemi mirënjohës nëse ndani artikullin në rrjetet sociale me miqtë tuaj. Deri herën tjetër!

Send