Çfarë do të ndodhë nëse nuk paguan hipotekën dhe çfarë nëse nuk ke asgjë për të paguar për të?
Përshëndetje, emri im është Sergej Nikolaevich. Kemi blerë një apartament në hipotekë dhe tani është bërë e vështirë të paguajmë faturat. Më trego çfarë ndodh nëse nuk paguaj hipotekën time?
Nga rruga, a keni parë se sa vlen tashmë një dollar? Filloni të fitoni para në ndryshimin në kurset e këmbimit këtu!
Thelbi i hipotekës është një marrëveshje pengu për pronën e blerë. Në rast të mosrespektimit të kushteve të marrëveshjes së borxhit, institucioni financiar merr masa në lidhje me huamarrësin. Prandaj, është e rëndësishme për çdo huamarrës të paguajë hipotekën në kohë dhe të plotë.
Shpesh ka raste kur njerëzit nuk janë në gjendje të bëjnë pagesën e kërkuar në një llogari bankare. Arsyeja për këtë mund të jenë rrethana të ndryshme, për shembull, paga të vonuara, shkarkime nga puna ose shfaqja e nevojës së parë të fondeve për qëllime të tjera. Rezultati është një pagesë e prapambetur.
Nëse pagesa e huasë nuk bëhet në kohë, atëherë banka zbaton gjobat dhe ngarkon interesin.
Në rast të mospagimit sistematik të kredisë hipotekare, huadhënësi ka të gjithë të drejtën të paraqesë një kërkesë pranë autoriteteve gjyqësore në mënyrë që të padisë pronën. Në procedurat gjyqësore, nuk ka rëndësi nëse huamarrësi ka edhe një hapësirë për banim.
Si rregull, institucionet bankare i drejtohen gjykatës për të shitur pronën e falimentuesve dhe debitorëve, nëse përfundojnë të gjitha përpjekjet për të ndikuar te debitori. Kjo metodë e kthimit të parave në bankë nuk është shumë fitimprurëse. Meqenëse shitja e pasurisë së konfiskuar nuk i mbulon të gjitha shpenzimet.
Huamarrësi mund të kërkojë nga menaxheri i bankës që të ristrukturojë huanë (rifinancimi i hipotekës) në rast të paaftësisë paguese brenda periudhës së rënë dakord nga kontrata. Në këtë rast, banka mund të zgjasë tërë maturitetin e hipotekës, duke zvogëluar kështu shumën e pagesës mujore ose duke pezulluar pagesat e kredisë.
Programet më fitimprurëse të hipotekave të bankave ruse
Sot mund të merrni një kredi hipotekare në shumë struktura financiare. Sidoqoftë, secila bankë paraqet kushtet e veta për këtë kredi. Programet më fitimprurëse të hipotekave në Rusi për konsumatorët ofrohen nga institucionet e mëposhtme:
- Sberbank - nga fillimi i vitit, ajo siguron një kredi me 12% në vit. Emri i programit është "Hipotekë me mbështetjen e shtetit".
- VTB - lëshon një kredi hipotekare me 11.9% në vit. Programi quhet "Ndërtesa të reja me mbështetjen e shtetit". Strehimi blihet në rrethet elitare të kryeqytetit.
- Banka e kreditit në Moskë - një hua me një normë vjetore prej 12.9%. Regjistrimi i mundshëm i hipotekës në të gjithë Moskën. Emri i programit është "Hipoteka në tregun sekondar".
- RosEvroBank - hipotekë me 11.45% në vit. Emri i programit është "Apartament Hipotekë". Veçori e kredisë është se afati për marrjen e hipotekës është 7 ditë.
- Tinkoffbank - hipotekë me 10.9% në vit. Emri i programit është "Ndërtesë e re me mbështetjen e shtetit". Një tipar i kësaj kredie është aftësia për të marrë një hipotekë përmes internetit.
konkluzione
Deri më sot, marrja e një kredie hipotekare është një proces mjaft delikat që kërkon vëmendje të veçantë. Pasi të keni marrë një vendim për të marrë një hipotekë, duhet të merrni parasysh krizat e mundshme ekonomike dhe të jeni të sigurt në të ardhurat tuaja. Më shumë detaje mund të gjenden në artikullin - "Si të blini një apartament në hipotekë dhe ku të filloni"
Kredia për shtëpi zgjatet për një periudhë më të gjatë. Prandaj, para se të aplikoni për një kredi, duhet të mendoni shumë mirë nëse do të jetë gjithmonë e mundur të paguani kontribute në para ose jo.
Shpresojmë të kemi mundur t'i përgjigjemi pyetjes tuaj. Përshëndetje, ekipi Ide për Jetën!