Si të merrni një kredi (hua) të siguruar nga një ngastër toke ose një shtëpi me një ngastër - fazat e regjistrimit + 4 këshilla të dobishme për huamarrësit
Përshëndetje, të dashur lexues të revistës financiare Ideas for Life! Në këtë artikull do t'ju tregojmë se si mund të merrni një kredi të siguruar nga një shtëpi dhe një truall.
Nga rruga, a keni parë se sa vlen tashmë një dollar? Filloni të fitoni para në ndryshimin në kurset e këmbimit këtu!
Nuk është sekret për askënd që sigurimi i pronës si kolateral rrit shanset për të marrë një kredi fitimprurëse. Sidoqoftë, jo të gjithë e dinë këtë tokë dhe shtëpi private... Kjo është arsyeja pse sot ne vendosëm të merremi me këtë temë në më shumë detaje.
Artikulli gjithashtu përmban udhëzime se si të rregullojmë huatë e siguruara nga një ngastër toke dhe shtëpitë e vendit, cilat faza duhet të kapërcehen për këtë. Në fund të postimit, do të gjeni këshilla për t'ju ndihmuar të shmangni bërjen viktimë e mashtrimeve të kreditit.
Nëse nuk doni të humbisni ndonjë gjë të rëndësishme, sigurohuni ta lexoni artikullin deri në fund!
Nga rruga, kompanitë e mëposhtme ofrojnë kushtet më të mira për kredi:
| Gradë | Krahasoni | Marr kohën | Shuma maksimale | Shuma minimale | Mosha kufizim | Datat e mundshme |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Aksioneve | 3 min. | 30,000 RUB Arka! | 100 RUB | 18-65 | 7-21 ditë |
| 2 | Aksioneve | 3 min. | 70,000 RUB Arka! | 2,000 RUB | 21-70 | 10-168 ditë |
| 3 | 1 min. | 80,000 RUB Arka! | 1,500 rubla | 18-75 | 5-126 ditë. | |
| 4 | Aksioneve | 4 minuta | 30,000 RUB Arka! | 2,000 RUB | 18-75 | 7-30 ditë |
| 5 | Aksioneve | - | 70,000 RUB Arka! | 4,000 RUB | 18-65 | 24-140 ditë. |
| 6 | 5 minuta. | 15,000 RUB Arka! | 2,000 RUB | 20-65 | 5-30 ditë |
Tani le të kthehemi në temën e artikullit tonë dhe të vazhdojmë.
Nga rruga, kompanitë e mëposhtme ofrojnë kushtet më të mira për kredi:
| Gradë | Krahasoni | Marr kohën | Shuma maksimale | Shuma minimale | Mosha kufizim | Datat e mundshme |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 min. | 30,000 RUB Arka! | 100 RUB | 18-65 | 7-21 ditë | |
| 2 | 3 min. | 70,000 RUB Arka! | 2,000 RUB | 21-70 | 10-168 ditë | |
| 3 | 1 min. | 80,000 RUB Arka! | 1,500 rubla | 18-75 | 5-126 ditë. | |
| 4 | 4 minuta | 30,000 RUB Arka! | 2,000 RUB | 18-75 | 7-30 ditë | |
| 5 | 5 minuta. | 15,000 RUB Arka! | 2,000 RUB | 20-65 | 5-30 ditë |
Tani le të kthehemi në temën e artikullit tonë dhe të vazhdojmë.
Si të merrni një kredi të siguruar nga një shtëpi e vendit dhe ku mund të merrni një kredi të siguruar me tokë (tokë) - do të mësoni në këtë numër
1. Cilat janë tiparet e një kredie të siguruar nga një ngastër toke ose një shtëpi e vendit me një ngastër toke
Pasuritë e paluajtshme periferike, si çdo pronë tjetër, është instrumenti më i rëndësishëm financiar. Ju mund ta përdorni një pasuri të tillë në mënyra të ndryshme. Shumë ekspertë konsiderojnë një nga opsionet më të mira një hua e siguruar nga pasuri të paluajtshme periferike (tokë, shtëpi private).
Të gjithë e dinë që bankat ofrojnë kushtet më të favorshme nëse janë sa më të sigurt në kthimin e fondeve të emetuara. Rreziku i huadhënësit zvogëlohet ndjeshëm nëse ai merr pasuri të paluajtshme si kolateral.
Kjo është arsyeja pse pronarët e pasurive të patundshme të lëngshme periferike mund të mbështeten terma fitimprurës, dhe qëndrim besnik nga bankat.
Shtë e rëndësishme të kuptohet se është e mundur të transferohet prona si kolateral vetëm nëse është në pronësi tërësisht nga huamarrësi me të drejtë pronësie. Për më tepër, para se të lëshojë para, huadhënësi do të kryejë një analizë të plotë të pronës.
Sigurisht, nëse banka për ndonjë arsye nuk e pranon atë si peng, mund të kontaktoni IFI-të ose te investitorët privatë... Sidoqoftë, kushtet e huadhënësve të tillë janë shumë më pak të favorshme. Nëse ato ofrojnë tarifa të ulëta, duhet të jeni të kujdesshëm, mbase keni hasur mashtrues.
Jo të gjithë mund të sigurojnë një apartament si kolateral. Kjo për faktin se shumë huadhënës kërkojnë që ajo të mos jetë e vetmja. Shpjegimi është i thjeshtë - është shumë e vështirë të privosh një rus nga shtëpia e tij e vetme.
Rezulton se banka mbetet praktikisht e pasiguruar në rast se huamarrësi refuzon të përmbushë detyrimet e tij. Situata është edhe më e rënduar nëse të miturit ose qytetarët që kanë refuzuar të privatizojnë regjistrohen në apartament.
Ndërkohë, një numër i madh i rusëve janë regjistruar zyrtarisht parcela toke, shtëpi verore dhe kopshte të privatizuara (parcela kopshtesh). Ato mund të paraqiten në mënyrë që të marrin para me kredi.
Sidoqoftë, para se të aplikoni për një kredi të siguruar nga toka ose një shtëpi, duhet të kuptoni me kujdes të gjitha nuancat e kredive të tilla. Kjo është edhe më e rëndësishme sepse kjo lloj kredie është shumë më pak e zakonshme sesa një kredi e siguruar nga një apartament.
Marrja e fondeve për të siguruar shtëpi dhe tokë ka karakteristika dalluese:
- Kredia do të sigurohet nga shtëpia dhe ngastra e tokës në të cilën është ndërtuar. Në këtë rast, huamarrësi do të kërkojë dokumentet mbi 2-th objektet... Prandaj, duhet të kontrolloni paraprakisht që të dy shtëpia dhe toka nën të janë zbukuruar siç duhet. Toka duhet të privatizohet dhe të mos jetë në pronësi të autoriteteve shtetërore ose komunale.
- KanëKushtet për një kredi me një kolateral të ngjashëm janë zakonisht më pak fitimprurëse - ofertat janë më të larta ↑, shuma dhe afatet janë më pak. Kjo për faktin se pasuritë e paluajtshme që ndodhen jashtë kufijve të qytetit nuk janë gjithmonë likuide. Shitja e objekteve të tilla është shumë më e vështirë sesa shitja e një apartamenti. E njëjta gjë vlen për shtëpitë private të vendosura në qytet.
- Shuma maksimale e kredisë varet nga vlera e vlerësuar e pasurisë së hipotekuar. Më shpesh, vetë bankat analizojnë objektin, si rezultat i së cilës çmimi mund të dalë i nënvlerësuar. Prandaj, është e këshillueshme që një huamarrës të urdhërojë një vlerësim nga një ekspert i pavarur. Sidoqoftë, para se ta bëni këtë, ia vlen të kontrolloni me huadhënësin e përzgjedhur nëse ata do të pranojnë një raport të pavarur. Disa banka punojnë ekskluzivisht me huamarrës të akredituar prej tyre.
Në fakt, nuk ka aq shumë nuanca në marrjen e një kredie të siguruar nga toka ose një shtëpi. Sidoqoftë, të gjithë ata kanë një rëndësi të madhe dhe kërkojnë vëmendje të kujdesshme ndaj vetvetes.
Jo të gjitha bankat bien dakord të pranojnë pasuri të paluajtshme periferike si kolateral. Prandaj, kërkimi për një huadhënës do të marrë shumë kohë. Ja përse këshillojnë ekspertët kërkoni ndihmë nga ndërmjetësit e kredive.
Faza më e rëndësishme në çdo proces të huasë është mbledhja e informacionit. Për këtë qëllim, banka kërkon nga një huamarrës i mundshëm të paraqesë një numër dokumentesh. Për të marrë një kredi të siguruar nga pasuri të paluajtshme periferike, do t'ju duhet të përgatitni certifikata dhe letra të tjera, si për huamarrësin ashtu edhe për kolateralin.
Si rregull, dokumentet e mëposhtme do të kërkohen për t'u paraqitur në bankë:
- pasaporta;
- çertifikatat dhe dokumentet e tjera që vërtetojnë pronësinë e huamarrësit mbi pronën e lënë peng;
- kontrata dhe marrëveshje të tjera në bazë të të cilave huamarrësi ka marrë pronësinë e pasurisë.
Lista e mësipërme përmban vetëm dokumentet kryesore. Kërkesa e të tjerëve varet kryesisht nga huazuesi. Bankat zakonisht kërkojnë një paketë më të madhe të dokumenteve sesa institucionet mikrofinanciare dhe investitorët privatë.
Përbërja e paketës së dokumenteve ndikohet gjithashtu nga programi i zgjedhur i kredisë:
- Nëse ekziston një kusht në kontratë për vërtetimin e të ardhurave, mund të kërkohet çertifikatat e pagës bankare ose 2-NDFL, deklaratat, deklaratat e kartave bankare.
- Nëse programi përfshin tërheqjen e bashkë-huamarrësve ose garantuesve, do t'ju duhet të mbledhni gjithashtu të njëjtat dokumente për ta si për huamarrësin kryesor.
Kështu, ka shumë nuanca në marrjen e një kredie të siguruar nga pasuri të paluajtshme periferike. Shtë e rëndësishme t'i studioni të gjithë me kujdes dhe të merrni parasysh kur aplikoni për një kredi.
Kjo do të ndihmojë në shmangien e problemeve në të ardhmen, të cilat shpesh lindin për shkak të leximit të ulët financiar ose pranisë së faktorëve të pa llogaritur. Duhet të kuptohet se pas nënshkrimit të kontratës, nuk ka gjasa që diçka të ndryshojë.
Ne ju këshillojmë të lexoni artikullin tonë se si të merrni si duhet një kredi të siguruar nga pasuri të paluajtshme në një bankë.
2. Një hua e siguruar nga një ngastër toke (tokë) - udhëzime se si të merren + bankat TOP-3 me kushte të favorshme huazimi
Marrja e një kredie të siguruar nga një ngastër toke nuk është një detyrë e lehtë. Ju do të duhet të merrni parasysh një numër të madh të nuancave dhe kërkesave.
Specialistët e financave ndihmojnë në kursimin e kohës. Ato ofrojnë udhëzime hap pas hapi për të sapoardhurit për të dhënë hua dhe lëshojnë rregullisht rishikime të bankave që mund t'u besoni.
2.1 Çfarë toke mund të pranohet si kolateral për një kredi - 4 kërkesat kryesore për parcelat e tokës
Merrni një kredi të siguruar nga një ngastër toke e pamundurnëse tashmë është vendosur barrë e rëndë... Kjo situatë lind nëse toka tashmë është lënë peng ose është blerë duke përdorur fondet e një kredie të synuar që ende nuk është shlyer.
Kritere të tjera që faqet duhet të plotësojnë janë zakonisht si më poshtë:
- tokat u përkasin vendbanimeve ose kanë qëllime bujqësore;
- pronësia e faqes regjistrohet në përputhje me kërkesat e legjislacionit;
- faqja është e vendosur në zonën e programit të huazimit;
- ndërtesat e vendosura në një ngastër toke duhet të regjistrohen në pronësi (ndërsa një hua mund t'i lëshohet drejtpërdrejt tokës dhe ndërtesës).
Karakteristika më e rëndësishme e një trualli është likuiditeti... Kuptohet si aftësia e një aktivi të shitet shpejt dhe pa humbje dhe të shndërrohet në para. Likuiditeti varet nga një numër i madh faktorësh, siç janë infrastruktura, vendndodhja.
Kriteret që duhen përmbushur nga parcelat e tokës të lënë peng si kolateral shprehen në kërkesat për to nga kreditorët. Më kryesore diskutohen më poshtë.
Kërkesa 1. Toka i përket huamarrësit nga e drejta e pronësisë
Opsioni ideal është kur huamarrësi është pronari i vetëm i ngastrës së tokës. Nëse i përket bashkëshortëve në bazë të pronësisë së përbashkët, do të kërkohet pëlqimin e noterizuar të pronarit të dytë për të transferuar faqen si kolateral për një kredi.
Situata bëhet më e komplikuar nëse një pjesë e sitit u përket të tjerëve. Kjo është veçanërisht e vërtetë për pronësinë e aksioneve të tokës nga qytetarë të mitur. Në këtë rast, banka është pothuajse me siguri do të refuzojë në lëshimin e një kredie të siguruar me një ngastër. E vetmja mënyrë për të dalë është të kontaktoni IFI-të ose te investitor privat.
Kërkesa 2. Asnjë pretendim nga pronarët e ngastrave fqinje
Shtë e rëndësishme që të mos ketë pretendime territoriale për ngastrën e tokës ose ato të mos jenë zyrtarizuar zyrtarisht.
Me fjale te tjera, nuk duhet të ketë mosmarrëveshje ligjore mbi kufijtë e sitit. Nëse ka ndonjë, banka nuk do ta pranojë tokën si kolateral derisa gjykata të marrë ndonjë vendim.
Kërkesa 3. Disponueshmëria e shtigjeve që lejojnë hyrjen në parcelën e tokës gjatë gjithë vitit
Mungesa e rrugëve hyrëse në parcelën e tokës, të cilat ofrojnë mundësinë për ta vizituar atë gjatë gjithë vitit, ulin ndjeshëm nivelin likuiditeti... Prandaj, banka nuk ka gjasa të konsiderojë pasuri të paluajtshme të tilla periferike si kolateral.
Në ndryshim nga kjo parcela të vendosura në vendbanime vilë me rrugë me cilësi të lartë bëhen kolateral i mirë për një kredi.
Kërkesa 4. Parcela e tokës nuk i përket shtetit dhe nuk është pjesë e një rezervate natyrore
Nëse edhe një pjesë e vogël e tokës është në pronësi të autoriteteve shtetërore ose komunale, ajo nuk do të pranohet si siguri për huanë.
Vendndodhja e sitit luan një rol të rëndësishëm. Nëse ndodhet në territorin e ndonjë rezervati natyror, në një zonë të mbrojtjes së ujit, si dhe në një zonë industriale, është gjithashtu një peng nuk mundet.
Kështu, një numër i madh faktorësh ndikojnë në vendimin për mundësinë e pranimit të parcelave të tokës si kolateral për një kredi.
Huadhënësit kanë kërkesa të ndryshme, kështu që në rast të refuzimit të lëshimit të një kredie nga një organizatë, mund të përpiqeni të kontaktoni një tjetër.
Fazat e marrjes së një kredie të siguruar nga toka (toka)
2.2. Si të merrni një kredi të siguruar nga një ngastër toke - 5 faza kryesore
Një nga pikat kryesore të studimit të kredive të siguruara nga toka është procedura për regjistrimin e saj. Zakonisht kërkon shumë kohë dhe kërkon një sasi të konsiderueshme përpjekjesh nga aplikanti.
Prandaj, ekspertët rekomandojnë kryej përgatitjen paraprake. Vlen të mblidhen dokumentet paraprakisht që do të nevojiten për të aplikuar për një kredi në çdo rast.
Për ta bërë detyrën më të lehtë dhe për të shmangur shumicën e gabimeve do të ndihmojë udhëzim hap pas hapiparaqitur më poshtë.
Faza 1. Zgjedhja e një banke dhe dorëzimi i një aplikacioni
Ka shumë oferta për regjistrimin e kredive të siguruara në tregun financiar rus. Sidoqoftë, jo të gjithë kreditorët bien dakord të pranojnë parcelat e tokës si kolateral.
Numri më i madh i ofertave mund të gjendet në qytetet kryesore. Kjo është arsyeja pse ka shanse për të gjetur një program me kushtet më të favorshme. shumë më e lartë.
Për të qenë i sigurt për përdorimin e ofertës më të favorshme, huamarrësi duhet të krahasojë kushtet në fuqi në sa më shumë institucione kredie.
Para së gjithash, duhet të kontaktoni bankën përmes së cilës transferohen pagat. Shumica e kompanive të kësaj kategorie klientësh ofrojnë kushtet më të mira. Ata mund të mbështeten në normat minimale dhe shuma maksimale e kredisë.
E rëndësishme! Jo të gjitha bankat bien dakord të pranojnë parcelat e tokës si kolateral. Prandaj, është larg se gjithmonë e mundur të merret një hua e siguruar me kolateral të tillë në një bankë të pagave. Ju duhet të bëni një përpjekje për të gjetur oferta të ngjashme nga institucionet e tjera të huazimit.
Një nga opsionet e kërkimit është përdorimi i informacionit nga faqet që ofrojnë shërbime krahasimi për programet e huazimit. Më të njohurit në Rusi janë Bankat.ru dhe Krahasoni.ru.
Sidoqoftë, mos u besoni plotësisht të dhënave të këtyre shërbimeve. Bestshtë më mirë të bësh edhe analizën tënde.
Për këtë qëllim, karakteristikat e mëposhtme duhet të krahasohen për banka të ndryshme:
- kohëzgjatja e aktiviteteve në fushën e huadhënies;
- vlerësimet e agjencive të vlerësimit;
- madhësia dhe dinamika e treguesve financiarë;
- komente nga klientët e vërtetë.
Shumë shpesh, bankat e vogla rajonale të sapo krijuara ofrojnë kushte më të favorshme huazimi. Ata e bëjnë këtë për të tërhequr më shumë konsumatorë, pasi niveli i tyre i konkurrencës është i ulët.
Sidoqoftë, nuk duhet të nxitoni menjëherë për një ofertë të tillë. Prandaj, shumica e këtyre bankave nuk mund të quhen të besueshme rrezik i lartë i shkatërrimit... Në rast të falimentimit të kreditorit, pasardhësi i tij do të duhet të shlyejë borxhin. Kjo mund të çojë në shqetësime, si dhe kosto shtesë.
Vlen të merret parasysh! Sot, për të aplikuar për një kredi në një bankë, nuk është e nevojshme të vizitoni degën e saj. Ju mund ta bëni këtë në faqen e internetit të institucionit huadhënës. Sidoqoftë, vendimi në këtë rast do të jetë paraprak.
Nëse miratohet, do të duhet të shkoni në zyrën e bankës me dokumentet. Por paraqitja e një aplikacioni në modalitet në internet ju lejon të kurseni në mënyrë të konsiderueshme kohën, e cila nuk do të humbet në rast të dështimit.
Faza 2. Përgatitja e dokumenteve dhe vlerësimi i ngastrës së tokës
Nëse huamarrësi aplikon për një hua në internet, pas miratimit të tij, do të duhet të vizitoni degën e bankës me dokumentet.
Nëse vendoset të plotësoni kërkesën direkt në zyrën e huadhënësit, menjëherë duhet të merrni me vete paketën e përgatitur të çertifikatave dhe çertifikatave. Kjo do të ndihmojë në kursimin e kohës së huamarrësit.
Secila bankë zhvillon në mënyrë të pavarur një listë të dokumenteve të kërkuara për të marrë një kredi të siguruar nga një ngastër toke.Prandaj, lista e saktë duhet të sqarohet për secilin rast veç e veç.
Sidoqoftë, mund të përmendni një numër dokumentesh që do të kërkohen pa dështuar:
- pasaporta e huamarrësit;
- dokumenti i dytë i identitetit;
- Deklarata e të ardhurave;
- dokumente që vërtetojnë punësimin;
- dokumentet që konfirmojnë pronësinë e tokës;
- plani kadastral;
- vërtetim i mungesës së kufizimeve në disponimin e pasurisë.
Një pjesë tjetër e fazës përgatitore është vlerësimi i tokës... Bazuar në koston e përcaktuar nga specialistët, llogaritja e shumës maksimale të kredisë... Zakonisht nuk tejkalon 60% vlera e vlerësuar.
Sidoqoftë, e gjithë ngastra e tokës pranohet si kolateral. Kjo është arsyeja pse është e dobishme për bankën që vlerësuesi të nënvlerësojë koston sa më shumë që të jetë e mundur. Kjo kufizon ndjeshëm rreziqet e institucionit të kreditit. Në të njëjtën kohë, është e dobishme për huamarrësin që shuma e treguar në raportin e kompanisë së vlerësimit të jetë maksimale.
Ekspertët rekomandojnë urdhëroni një vlerësim nga një kompani e pavarur. Kjo garanton objektivitetin e llogaritjeve. Por mos harroni se disa banka pranojnë raporte vetëm nga ato kompani që janë përfshirë në listën që ata kanë përpiluar.
Faza 3. Përfundimi i marrëveshjes së huasë
Pas marrjes së aplikimit dhe dokumenteve të nevojshme, banka vazhdon t'i kontrollojë ato. Por është shumë herët të gëzohemi pasi të marrim një vendim pozitiv. Në këtë moment vjen pjesa më e rëndësishme e përpunimit të kredisë. Ai konsiston në nënshkrimin Marreveshja e Kredise.
Shumë huamarrës u përballën me probleme serioze pasi nuk e studiuan me kujdes marrëveshjen e huasë. Fakti është se punonjësit e bankës nuk kërkohen flasim për të gjitha pikat e rëndësishme të marrëveshjes. Huamarrësit duhet të familjarizohen në mënyrë të pavarur me marrëveshjen. Evenshtë edhe më mirë të përfshihet një avokat profesionist në këtë proces.
Çdo huamarrës duhet të kuptojë se ai ka të drejtë të kërkojë ndryshime në pikat e marrëveshjes që nuk i përshtaten atij. Ndërkohë, shumë menaxherë të bankave argumentojnë se kontrata është standarde. Ata e paraqesin atë si një formalitet.
Por ky dokument do të duhet të drejtohet për një kohë të gjatë derisa kredia të shlyhet plotësisht. Kjo është arsyeja pse huamarrësi, edhe nëse nuk është në gjendje të ndryshojë kontratën, duhet të dijë qartë të gjitha pikat më të rëndësishme të saj.
Kur studioni marrëveshjen e huasë, duhet t'i kushtoni vëmendje pikave të mëposhtme:
- norma e interesit e specifikuar në marrëveshje;
- mbi cilat kushte mund të kryhet shlyerja e parakohshme e pjesshme dhe e plotë;
- data dhe shuma e pagesave mujore (vëmendje e veçantë duhet t'i kushtohet pagesës së parë dhe të fundit);
- të drejtat e huamarrësit si pronar i pasurisë së paluajtshme të transferuar në siguri;
- cilat janë gjobat dhe komisionet, për cilat arsye ngarkohen;
- mos e injoroni klauzolën e marrëveshjes që përmban kushte të tjera, shpesh aty gjenden kurthet.
Në të njëjtën fazë, regjistrimi i policave të sigurimit... Huamarrësve u kërkohet të sigurojnë pronën e lënë peng.
Gjithashtu, disa banka kërkojnë që jeta dhe shëndeti të mbrohen me politika. Huamarrësi ka të drejtë të refuzojë një sigurim të tillë. Sidoqoftë, në këtë rast, ai duhet të jetë i përgatitur për faktin se kushtet do të jenë më pak të favorshme.
Faza 4. Marrja e fondeve të huazuara
Në shumicën e rasteve, fondet për shkak të huamarrësit në përputhje me marrëveshjen e huas transferohen me transfer bankar në harta ose Llogari bankare... Disa huadhënës vazhdojnë të shpërndajnë para në të holla.
Importantshtë e rëndësishme të siguroheni eshte ajo shuma e marrë korrespondon me atë të specifikuar në kontratë... Për më tepër, nëse fondet do të transferohen në ndonjë llogari, është e rëndësishme të zbuloni paraprakisht nëse një komision akuzohet për arkëtimin e tyre.
Faza 5. Shlyerja e huasë
Njëkohësisht me marrëveshjen, huamarrësi merr orarin e pagesave... Shtë e rëndësishme ta ndiqni atë qartë, duke depozituar para në kohë dhe të plotë.
Për të llogaritur në mënyrë të pavarur një hua të siguruar nga toka ose një shtëpi, ne rekomandojmë përdorimin e një kalkulatori të huasë në internet, ku mund të llogaritni shpejt dhe saktë pagesat mujore dhe interesin e një kredie, si dhe shumën e komisioneve dhe pagesat e tepërta:
Duhet të merren parasysh, që disa metoda për të bërë pagesa mund të përfshijnë kreditim afatgjatë të fondeve, për disa ditë. Gjithashtu, ndonjëherë ka një tarifë për depozitimin e parave komisioni... Në këtë rast, vlen të merret parasysh madhësia e tij në mënyrë që fondet e depozituara të jenë të mjaftueshme për pagesë.
Kështu, udhëzimet e specialistëve për marrjen e një kredie të siguruar nga një ngastër toke mund të ndihmojnë shumë. Falë një ndihme të tillë, ju mund të merrni para më shpejt dhe me një minimum problemesh.
2.3. Ku mund të merrni një kredi të siguruar nga një komplot toke - 3 banka të njohura
Ka shumë mundësi për të marrë para në borxh. Bankat gjithmonë ofrojnë disa programe me kushte të ndryshme. Kjo ju lejon të zgjidhni një opsion që i përshtatet një huamarrësi specifik në kushte të caktuara.
Marrë shënim! Kur vendosni për një hua të siguruar me parcela toke, duhet ta mbani mend atë për të marrë një sasi të vogël, është e papërshtatshme të rrezikosh pronën... Shumica e bankave lëshojnë shuma të vogla pa kolateral pa ndonjë problem.
Më poshtë janë 3 bankë, të cilat, sipas ekspertëve, sot janë optimale për marrjen e kredive.
1) Sovcombank
Sovcombank ka disa nga kushtet më të mira në lidhje me moshën e huamarrësit. Qytetarët e moshës nga 21 vite më parë 85 vjet... Regjistrimi duhet të jetë i përhershëm dhe të paktën 4 muaj më parë. Nuk kërkohet të konfirmoni të ardhurat kur aplikoni për një kredi të siguruar me tokë.
Do të jetë e mundur të siguroheni deri në 30 milion rubla... Ata do të duhet të kthehen brenda 10 vjet... Në këtë rast, norma vendoset në nivelin nga 18.5% vjetore Zbritjet sigurohen për kategori të caktuara të huamarrësve.
Kërkesat për lëndën e pengut janë standarde. Gjëja kryesore është se parcela e tokës është e vendosur në territorin e çështjes së kredisë.
2) Banka VTB e Moskës
Ky është një institucion relativisht i ri kredie, i cili u formua si rezultat i bashkimit të dy bankave të mëdha. Gjatë periudhës së aktivitetit të saj, kompania ka fituar popullaritet në mesin e klientëve, duke përfshirë edhe falë kushte të favorshme për kredi.
Banka VTB e Moskës ofron një gamë të gjerë kredish. Shuma maksimale e huamarrjes arrin 3 milion rubla... Normat e interesit fillojnë nga 12.5% vjetore
Mund të merret një vendim paraprak gjatë 15 minuta... Për ta bërë këtë, mjafton të vendosni një aplikacion në faqen e internetit të bankës. Në të njëjtën kohë, pensionistët që punojnë, punonjësit e shëndetësisë dhe arsimit, si dhe oficerët e policisë mund të mbështeten në përfitime.
Banka gjithmonë takon klientët në gjysmë të rrugës. Nëse huamarrësit kanë vështirësi financiare, ata mund të përdorin shërbimin pushimet e kredititduke ndalur për të bërë pagesa maksimale para 2 muaj.
3) Alfa-Bank
Deri më sot, Alfa-Bank nuk pranon parcela toke si kolateral për kredi. Sidoqoftë, këtu janë zhvilluar një numër i madh i programeve të ndryshme interesante të kredive.
Këtu mund të merrni një kredi konsumatore në madhësi deri në 3 milion rubla... Bast në këtë rast fillon nga 14.5% vjetore
Përndryshe, ju mund të merrni një kartë krediti. Ka shumë programe për to, kufiri maksimal është 1 milion rubla... Nëse mund të ktheni paratë e marra në kartë brenda 100 ditëve, interesi nuk do të ngarkohet. Nëse nuk është e mundur të përmbushet periudha e hirit, norma do të vendoset në nivelin nga 23% vjetore
Lehtësoni krahasimin e programeve të huasë TOP-3 banka tabela më poshtë do të ndihmojë.
Tabela e bankave TOP-3 me kushtet më të mira të huazimit:
| Banka | Shuma maksimale e kredisë | Bast minimal | Nuancat e huazimit |
| Sovcombank | 30 milion rubla | 18.5% në vit | Nuk ka nevojë për të provuar të ardhurat Kredi fitimprurëse për pensionistët |
| Banka VTB e Moskës | 3 milion rubla | 12.5% në vit | Kushtet preferenciale për pensionistët, punonjësit e arsimit, mjekësisë, policisë |
| Alfa Bank | 1 milion rubla për karta krediti 3 milion rubla për kredi konsumatore | 23% në vit në karta 14.5% në vit për kreditë e zakonshme | Periudha maksimale e hirit për kartat midis bankave është 100 ditë |
Bashkëpunimi me bankat e sipërpërmendura ju lejon të jeni të sigurt se huadhënia do të jetë fitimprurëse. Besueshmëria e tyre është testuar nga koha dhe një numër i madh i klientëve.
3. Si të merrni një kredi të siguruar nga një shtëpi me një komplot - fazat kryesore të marrjes + një përmbledhje të TOP-3 bankave të njohura
Ju gjithashtu mund të merrni një kredi të siguruar nga shtëpitë e vendit. Ky lloj kredie ka karakteristikat e veta, të cilat janë gjithashtu të rëndësishme për tu njohur nga afër.
3.1 Cilat kritere duhet të plotësohen nga shtëpitë e vendit të premtuara si kolateral - përshkrimi i 3 kërkesave kryesore
Para së gjithash, huadhënësi do të kontrollojë shtëpinë e vendit për të jetuar në të. Nëse është shtëpia e vetme e huamarrësit, nuk ka gjasa që një shtëpi e tillë të bëhet kolateral.
E rëndësishme! Në përputhje me ligjin rus, kreditori nuk mundet padisë huamarrësin për pasuri të paluajtshme nëse nuk zotëron lokale të tjera për të jetuar.
Ekzistojnë kritere të tjera që një shtëpi e vendit duhet të plotësojë në mënyrë që të jetë kolateral:
- vendndodhja në territorin e programeve të huadhënësit;
- shtëpia është në gjendje jo emergjente, nuk mund të prishet, nuk kërkon riparime të mëdha;
- vështirësitë mund të lindin nëse prona është e ndërtuar nga druri, ka dysheme druri;
- themeli duhet të jetë kapital - i bërë nga guri, betoni i armuar ose tulla;
- shtëpia duhet të ketë të gjitha dritaret, dyert dhe muret, çatia duhet të jetë e paprekur.
Alsoshtë gjithashtu e rëndësishme, në mënyrë që parcela e tokës në të cilën është ndërtuar shtëpia të jetë e huamarrësit. Pronësia duhet të regjistrohet në përputhje me ligjin.
Kontrolloni nëse ekziston një plan kadastral i azhurnuar. Toka duhet të jetë e vendosur brenda vendbanimit.
Le të ndalemi në disa nga kërkesat për shtëpitë me kusht.
Kërkesa 1. Shtëpia e vendit i përket huamarrësit plotësisht
Nëse një shtëpi e vendit i përket disa pronarëve në të njëjtën kohë, nuk ka gjasa që ajo të pranohet nga banka si kolateral. Institucionet e kreditit e kërkojnë atë 100% pasuria e paluajtshme ishte në pronësi të huamarrësit.
Në disa raste, bankat bien dakord të lëshojnë një kredi të siguruar nga një shtëpi e vendit, madje nëse ai ka disa pronarë. Sidoqoftë, në këtë rast, huamarrësi do të duhet të marrë pëlqimin dokumentar nga pjesa tjetër e pronarëve për të transferuar pronën si kolateral.
Kërkesa 2. Nuk ka kufizime në të drejtat për disponimin e një shtëpie shtëpie
Bankave u kërkohet të kontrollojnë pasurinë për barra. Një shtëpi e vendit nuk duhet të jetë nën arrest, me kusht, t'i përkasë dikujt në të drejtën e përdorimit falas.
Një kriter tjetër i rëndësishëm është mungesa e çështjeve gjyqësore mbi të drejtat për një shtëpi të vendit.
Prania e mosmarrëveshjeve ligjore mbi një shtëpi apo tokë çon në refuzimin e pranimit të pasurive të patundshme si siguri.Nëse dikush ka ngritur një proces gjyqësor për njohjen e pasurisë së tij të paluajtshme si pronar ose për rishpërndarjen e aksioneve, në mënyrë që ta transferoni shtëpinë si kolateral, do të duhet të prisni deri në fund të gjykimit.
E njëjta gjë vlen për tokën në të cilën është ndërtuar shtëpia. Një shtëpi pa një ngastër nuk është e hipotekuar.
Kufizimi i të drejtave për disponimin e shtëpisë mund të vendoset kur të gjendet brenda të mbrojtura dhe zonat e mbrojtjes së ujit... Natyrisht, në këtë rast, depozita nuk do të pranohet.
Kërkesa 3. Shfrytëzueshmëria e komunikimeve
Komunikimet e nevojshme duhet të lidhen me shtëpinë e vendit - energji elektrike, furnizim me ujë, ngrohje... Shtë e rëndësishme që ata të jenë në gjendje të mirë pune dhe të sigurojnë siguri.
Disa banka lejojnë komunikime jashtë linje - ngrohja nga kaldaja, gropat septike, termocentrali... Sidoqoftë, shumica e tyre nuk pranojnë shtëpi si kolateral nëse banjo ndodhet jashtë.
Vlen të analizohet një shtëpi e vendit paraprakisht për pajtueshmërinë me kërkesat. Falë kësaj, refuzimi për ta pranuar atë si një peng nuk do të jetë e papritur.
Fazat kryesore të marrjes së një kredie të siguruar nga një shtëpi e vendit me një ngastër toke
3.2. Si të merrni një kredi të siguruar në shtëpi - udhëzime në 5 hapa
Marrja e një kredie të siguruar nuk është një procedurë e lehtë. Situata ndërlikohet edhe më shumë nëse ofrohet siguria Pushime në shtëpi... Për qytetarët e pa trajnuar, procesi mund të marrë një kohë të madhe - nga disa javë në disa muaj.
Ndihmon në thjeshtimin e konsiderueshëm të përpunimit të kredisë udhëzim hap pas hapizhvilluar nga ekspertet.
Faza 1. Gjetja e një banke të përshtatshme
Një numër i madh i institucioneve të kreditit operojnë në tregun financiar rus. Përzgjedhja më e gjerë në qytetet kryesore. Banorët e vendbanimeve të vogla do të duhet të kënaqen me opsionet që janë në dispozicion.
Shtë e rëndësishme të kuptohet se zgjedhja e bërë do të ketë një ndikim në pozicionin financiar të huamarrësit për disa vite. Prandaj, vlen të merret parasysh kjo fazë. sa më seriozisht që të jetë e mundur.
Njëra anë, përballë një konkurrence të ashpër për të tërhequr klientë, bankat e vogla rajonale zhvillojnë programe me terma tërheqës.
Me një tjetër - gjasat e falimentimit të institucioneve të tilla të kreditit janë shumë lart⇑. Kjo çon në probleme serioze, sepse në çdo rast do të duhet të paguani huanë, por këtë herë në një bankë tjetër. Kjo situatë mund të çojë në kosto shtesë në formën e tarifave të transferimit.
Të gjitha sa më sipër konfirmojnë edhe një herë nevojën për një qasje serioze në zgjedhjen e një banke.
Në procesin e zgjedhjes së një institucioni krediti, duhet t'i kushtoni vëmendje karakteristikave të mëposhtme:
- Besueshmëria e bankës, e cila karakterizohet nga disponueshmëria e treguesve të performancës. Nëse të gjitha raportet financiare janë në dispozicion të publikut, atëherë kompania nuk ka asgjë për të fshehur.
- Vlerësime të vërteta. Para së gjithash, duhet t'i besoni mendimit të njerëzve të vërtetë - miq dhe të njohur. Shqyrtimet në Internet duhet të trajtohen sa më kritikisht që të jetë e mundur, pasi që disa prej tyre (si negative dhe pozitive) janë të porositura.
- Vlerësimi - vlerësimi i dhënë bankës nga agjenci të specializuara. Në Rusi, më e popullarizuara është RA "Ekspert".
- Lista e ofruar nga shërbimet e krahasimit të bankave. Ato ju ndihmojnë të zgjidhni një organizatë me një program të përshtatshëm kredie. Në Rusi, faqet më të njohura janë Krahasoni.ru dhe Bankat.ru.
Ekspertët rekomandojnë gjithashtu studioni lajmet për bankën me të cilën është planifikuar bashkëpunimi. Ju nuk duhet të merrni një hua të siguruar nga një shtëpi në fshat në institucionet e kreditit që aktualisht janë të angazhuara në ristrukturimin ose ndryshimin e pronarëve.
Faza 2. Analiza e kushteve të propozuara për një kredi të siguruar nga një shtëpi dhe zgjedhja e programit optimal
Zakonisht, kur zgjedh një bankë, huamarrësi bën një listë të organizatave të preferuara të kreditit, e cila përfshin disa artikuj. Për të zgjedhur opsionin më të mirë prej tyre, duhet të krahasoni kushtet e huasë të ofruara prej tyre.
Duke analizuar programet, e rëndësishme për t'i kushtuar vëmendje në kushtet e tyre themelore: afati, shuma, dhe kërkesat për huamarrësin dhe kolateralin. Në këtë rast, zgjedhja duhet të bjerë në një program të përshtatshëm për një situatë specifike.
Faza 3. Përgatitja e një pakete dokumentesh dhe vlerësimi i një shtëpie të vendit
Përgatitja e dokumenteve është një proces mjaft i gjatë. Prandaj, ekspertët këshillojnë që t'i mbledhin ato paraprakisht sipas listës së disponueshme.Nëse banka nuk është zgjedhur ende dhe nuk dihet saktësisht se çfarë përfshihet në paketën e plotë të dokumenteve, së pari mund të përgatisni ato prej tyre që kërkojnë të gjithë kreditorët.
Kur aplikoni për kredi të siguruara nga një shtëpi e vendit, duhet të mblidhni 2 lista e dokumenteve – për huamarrësin dhe për subjektin e pengut.
Sipas listës së parë patjetër nevojë pasaporta... Në shumicën e rasteve, bankave u kërkohet gjithashtu të paraqesin dokumenti i dytëpersoni identifikues. Pjesa tjetër e artikujve të listës varet nga programi i zgjedhur. Pra, nëse keni nevojë të konfirmoni të ardhurat, keni nevojë për certifikata të përshtatshme. Shumë banka gjithashtu mund të kenë nevojë për një kopje të të dhënave të punësimit.
Për një shtëpi të vendit do të duhet të përgatitni:
- certifikatë që konfirmon pronësinë, ose një ekstrakt nga BRSS;
- dokumenti në bazë të të cilit është marrë e drejta e pronësisë;
- plani kadastral;
- pasaportë teknike;
- vërtetim ku thuhet se nuk ka borxhe për faturat e shërbimeve;
- dokumentet e pronësisë për një ngastër toke.
Nëse një shtëpi e vendit i përket disa pronarëve në të njëjtën kohë, banka do të kërkojë pëlqimin e të gjithë pronarëve për të transferuar pronën si kolateral.
Në të njëjtën fazë, vlerësimi i një shtëpie të vendit... Shuma maksimale e mundshme e huasë varet nga vlera e treguar në raport. Shumë banka kërkojnë që vlerësimi të kryhet nga një kompani e listuar. Sidoqoftë, kjo nuk është gjithmonë e dobishme.
Disa vlerësues të cilët kanë hyrë në një marrëveshje me bankën nënvlerësojnë qëllimisht vlerën e pasurisë së treguar në raport. Kjo është arsyeja pse është më fitimprurëse për huamarrësin të porosis vetë raportin në një kompani të pavarur.
Procedura e vlerësimit përfshin një ekzaminim fizik të shtëpisë së vendit, gjatë së cilës kryhet puna e mëposhtme:
- një përshkrim i hollësishëm i defekteve të fshehura dhe të dukshme në shtëpi;
- kryhet një inspektim i ngastrës së tokës në të cilën u ngrit shtëpia për praninë e erozionit dhe prishjeve të tokës, si dhe probleme të tjera;
- inspektimi i lokaleve, kulmeve, dritareve, mureve dhe dyerve;
- analiza e komunikimeve.
Bazuar në rezultatet e vlerësimit, përpilohet një raport, i cili llogarit koston e një shtëpie të vendit, në varësi të mangësive të identifikuara. Niveli i sigurisë gjithashtu ka një ndikim të rëndësishëm në çmimin e shlyerjes.
Faza 4. Nënshkrimi i kontratës
Bazuar në rezultatet e studimit të dokumenteve të paraqitura, si dhe raportin e kompanisë së vlerësimit, banka merr një vendim. Afati për shqyrtimin e një kërkese nga institucionet e kreditit është i ndryshëm - mund të zgjasë nga disa ditë në disa javë.
Por edhe nëse banka merr një vendim pozitiv, është shumë herët për të festuar fitoren. Një fazë tjetër thelbësore po vjen - nënshkrimi i marrëveshjes së huasë.
E rëndësishme! Fatkeqësisht, deri më tani jo të gjithë huamarrësit studiojnë me kujdes marrëveshjet e nënshkruara... Në shumicën e rasteve, kjo është ajo që çon në probleme të huasë.
Ju duhet t'i kushtoni vëmendje të veçantë pikave të mëposhtme të marrëveshjes së huasë:
- kushtet themelore - norma, afati, shuma - duhet të përkojnë me ato të treguara në ofertë;
- disponueshmëria dhe madhësia e komisioneve për transaksione të ndryshme financiare;
- mënyrat e kryerjes së pagesave mujore, kohën e marrjes së fondeve;
- në cilat kushte kryhet shlyerja e parakohshme e plotë dhe e pjesshme;
- të drejtat e huamarrësit si pronar i një shtëpie të vendit.
Jo çdo huamarrës i kupton të gjitha kushtet e marrëveshjes së huasë. Në këtë rast, patjetër që duhet të kërkoni sqarime nga punonjësit e bankës.
Për më tepër, ju mund të kërkoni ndryshime në disa klauzola të kontratës. Mos u besoni punonjësve që pretendojnë se marrëveshja është një formalitet rutinë.
Faza 5. Marrja e parave dhe ripagimi i kredisë pasuese
Në shumicën e rasteve, bankat moderne lëshojnë fonde kredie me transferim te tela rezultatin ose harta... Në këtë rast, duhet të sqaroni nëse do të ketë një tarifë tërheqjeje.
Hapi tjetër është të shlyeni borxhin. Ajo kryhet në përputhje me orarin, i cili është një pjesë integrale e kontratës.
Vlen të merret parasysh! Pagesat duhet të bëhen në kohë dhe të plotë. Mos harroni se mosrespektimi i këtij rregulli çon në përllogaritje të gjobave.
Nëse ndiqni me përpikëri udhëzimet e mësipërme, mund të kurseni shumë kohë. Kjo është veçanërisht e rëndësishme nëse paratë janë të nevojshme sa më shpejt që të jetë e mundur.
3.3. Ku mund të merrni një kredi të siguruar nga një shtëpi e vendit - 3 banka të njohura
Nëse dëshironi të merrni një kredi, është e rëndësishme të koordinoni qëllimet e huamarrësit me programin e zgjedhur. Nëse keni nevojë për një shumë të vogël, është e papërshtatshme të huazoni fonde me kusht dhe të rrezikoni shtëpinë tuaj të vendit. Në këtë rast, ju mund të përfitoni nga ofertat e kredive konsumatore ose kartave të kreditit.
Specialistët rregullisht rishikojnë bankat që ofrojnë programet më të mira. Njëri prej tyre paraqitet më poshtë.
1) Banka VTB e Moskës
Këtu mund të merrni deri në 3 milion rubla me një nga normat më të mira në treg - nga 13.5% vjetore Por as kjo normë nuk është minimale. Zbritje sigurohen për pensionistët, si dhe punonjësit e mjekësisë, mësuesit, oficerët e zbatimit të ligjit.
Për të marrë një vendim paraprak, mund të plotësoni një aplikacion në faqen e internetit të bankës. Tashmë për 15 minuta do të përgjigjet. Mbetet vetëm të vizitoni degën e bankës me dokumente origjinale. Ju do të duhet të paguani borxhin gjatë 3 vjet.
2) Sovcombank
Sovcombank - një organizatë kredie që ofron hua fitimprurëse të siguruara nga pasuri të paluajtshme, duke përfshirë një shtëpi të vendit. Banka nuk kërkon dokumente nga klientët për të konfirmuar të ardhurat mujore.
Plus (+) institucioni i kreditit ka një gamë të gjerë moshe të klientëve të mundshëm - qytetarët mund të marrin një kredi nga 20 para 85 vjet.
Nëse vendosni të merrni një hua të siguruar nga një shtëpi, mund të mbështeteni në shumën nga 300 mijë deri në 30 milion rubla... Natyrisht, nuk do të jetë e mundur të merret vlera e plotë e pronës. Banka do të emetojë jo me shume se 60% vlera e vlerësuar.
Shkalla për programin në shqyrtim është vendosur në nivelin 18,9% vjetore Sidoqoftë, pensionistët dhe klientët e pagave mund të presin një zbritje. Do të jetë e nevojshme të shlyeni borxhin brenda 10 vjet
3) Alfa-Bank
Alfa-Bank u ofron klientëve të saj kredi konsumatore fitimprurëse dhe karta krediti. Kategoria e dytë është veçanërisht e popullarizuar.
Banka ofron një nga kufijtë më të mëdhenj të kredisë me kartë, i cili arrin 1 milion rubla... Për më tepër, nëse është e mundur të kthehen fondet gjatë një periudhe mospagimi të kohëzgjatjes para 100 ditë, ju nuk do të duhet të paguani interes.
Ju mund të aplikoni për një kartë krediti si në degën e bankës ashtu edhe në faqen e internetit. Për të futur informacionin në pyetësor do t'ju duhet jo më shumë se 10 minuta, vendimi zakonisht merret shumë shpejt. Nëse banka miraton kërkesën, huamarrësi duhet të vizitojë vetëm zyrën dhe të marrë kartën.
Thelbësore plus (+) Alfa-Bank avokatët një numër i madh i ATM-ve dhe degëveku mund të bëni një pagesë. Përveç kësaj, institucioni i huadhënies ofron lehtësi sherbim interneti dhe aplikacion celular... Zyrat e bankës janë të hapura deri në orën 21:00.
Tradicionalisht, për të lehtësuar krahasimin e kushteve të huazimit në bankat e konsideruara, ne i kemi përmbledhur ato në një tabelë.
Tabela e bankave TOP-3, kushtet e tyre dhe tiparet e huadhënies:
| Kreditori | Shuma maksimale e kredisë | Norma e interesit | Karakteristikat e programeve të huazimit |
| Banka VTB e Moskës | 3,000,000 rubla | Nga 13.5% në vit | Zbritje janë në dispozicion për pensionistët, mjekësinë, arsimin dhe punonjësit e zbatimit të ligjit |
| Sovcombank | 30,000,000 rubla | Nga 18.5% në vit | Kredi fitimprurëse të siguruara nga shtëpitë e vendit |
| Alfa Bank | Me kartë - 1.000.000 rubla Për kreditë konsumatore - 3.000.000 rubla | Për kartat nga 14.5% Për kreditë nga 23% në vit | Kredi maksimale koncesionare - 100 ditë |
4. A është e mundur të marrësh një hua (hua) të siguruar nga një ngastër toke pa dëshmi të të ardhurave
Në një mjedis mjaft konkurrues, gjithnjë e më shumë institucione kredie ofrojnë të marrin një kredi pa dëshmi të të ardhurave. Shanset për një vendim pozitiv do të rriten nëse ofroni pronë të shtrenjtë si kolateral, p.sh. parcelë toke.
Nëse nuk ka dëshirë për të mbledhur pasqyra të të ardhurave, para së gjithash, ia vlen të kontaktoni bankën përmes së cilës huamarrësi merr pagat. Në këtë rast, kreditori sheh shumën e të ardhurave të marra pa dokumente mbështetëse.
Nëse për ndonjë arsye nuk është e mundur të merrni një kredi nga një bankë e pagave, do t'ju duhet të kërkoni një huadhënës tjetër. Sidoqoftë, duhet të jeni të përgatitur për faktin se kushtet e huasë do të jenë më pak të favorshme.
Ndër bankat më të njohura që lëshojnë kredi të siguruara me tokë pa certifikatë të ardhurash, ekzistojnë Sberbank dhe Rosselkhozbank... Sidoqoftë, ata e ofrojnë këtë program vetëm për klientët e listës së pagave.
4 këshilla të dobishme se si të shmangni mashtrimet dhe mashtrimet kur regjistroni parcelat e tokave dhe shtëpitë e fshatrave si kolateral
5. Si të mos bëheni viktimë e mashtrimeve të kreditit - këshilla të ekspertëve
Kredia është një sferë që shoqërohet me para të mëdha. Në të njëjtën kohë, pasuria e paluajtshme periferike është një pasuri e shtrenjtë, vlera e së cilës nuk ka gjasa të bjerë ndonjëherë. Kjo është arsyeja pse huazimi kundër sigurisë së objekteve të tilla tërheq një numër të madh mashtruesish.
E rëndësishme! Huamarrësi duhet të jetë sa më i kujdesshëm, për të mos humbur paratë dhe pasurinë e tij.
Më poshtë janë disa këshilla për të ndjekur për të shmangur rënien viktimë e përhershme.
Këshillë 1. Huazoni hua vetëm nga huazuesit e besueshëm
Ju nuk duhet të kontaktoni kompani për të cilat nuk dihet asgjë, edhe nëse ato ofrojnë kushte shumë të favorshme. Në shumicën e rasteve, programe të tilla rezultojnë të jenë asgjë më shumë se një dredhi.
Opsioni ideal për marrjen e një kredie janë bankat e mëdha federale. Edhe pse janë shumë të rreptë, ato ofrojnë norma të moderuara. Për më tepër, në bashkëpunim me banka të tilla, rreziku është minimal.
Këshillë 2. Studioni me kujdes marrëveshjen e huasë
Ekspertët nuk lodhen të përsërisin kurrë – para nënshkrimit të një marrëveshje kredie, është e rëndësishme ta lexoni me kujdes. Nëse disa klauzola të marrëveshjes nuk i përshtaten huamarrësit, ai ka të drejtë të kërkojë ndryshime.
Bankat shpesh bëjnë para në keqkuptimin e klientëve të klauzolave të marrëveshjes. Sidoqoftë, llojet e tjera të huadhënësve kanë shumë më shumë gjasa të përfshijnë gracka në marrëveshje. Importantshtë e rëndësishme të mbani mend se kushtet shumë të favorshme për sigurimin e kredive mund të tregojnë keqbesimin e institucionit të kreditit.
Meqe ra fjala, kur studioni kontratën, duhet të siguroheni që kushtet e huasë të specifikuara në të përmbushin pritjet e huamarrësit. Shpesh për qëllime reklamimi, huadhënësit tregojnë kushte më të favorshme kredie sesa janë në të vërtetë.
Këshillë 3. Mos lini dokumente për të siguruar ripagimin e borxhit
Ju nuk duhet të ofroni të lini dokumentet origjinale si kolateral për një kredi. Para së gjithash, kjo ka të bëjë me pasaportën. Nuk duhet t’u lihet nëpunësve të bankës.
Antshtë e rëndësishme të mbani mend, që midis punonjësve të institucionit të kredisë mund të ketë mashtruessi dhe të tyre bashkëpunëtorë... Pasaporta origjinale shpesh përdoret për të marrë hua për pronarin e saj.
Këshillë 4. Mos transferoni para tek ndërmjetësit para se të merrni një kredi
Në internet, numri i njerëzve që ofrojnë ndihmë në marrjen e kredive është në rritje. Ata joshin klientët me oferta fitimprurëse, faqe në internet të ndritshme, reklama psikologjike.
Në fakt, nuk është e vështirë të dallosh ndërmjetësit e vërtetë nga mashtruesit. Mashtruesit kërkojnë të depozitojnë më shumë para PARA si do të ofrohet shërbimi. Ata pretendojnë se kanë arritur një vendim pozitiv për aplikimin, por që të marrin një kredi, ata duhet të paguajnë komisioni... Natyrisht, pas transferimit të parave, klienti do të mbetet pa to dhe pa hua.
Në mënyrë që të mos biesh viktimë e përhershme, është e rëndësishme të zgjedhësh ndërmjetësin me kujdes. Për ta bërë këtë, duhet të siguroheni që kompania është regjistruar zyrtarisht dhe ka një reputacion të pastër. Ju gjithashtu mund të konsultoheni me një avokat me përvojë, të studioni vlerësimet e klientëve.
Prania e pasurive të patundshme të shtrenjta, p.sh., parcela toke ose shtëpia e vendit, rrit probabilitetin vendim pozitiv mbi kërkesën për hua.
Sidoqoftë, ia vlen të marrësh kredi të tilla vetëm në kompanitë e besuara, më e mira nga të gjitha në bankat e mëdha. Kjo ju lejon të jeni të sigurt se huamarrësi nuk do të humbasë para dhe pronë.
Në fund, ju këshillojmë të shikoni një video në lidhje me atë që mashtruesit mund të bëjnë kur marrin të dhënat e pasaportës tuaj:
Kjo është e gjitha për ne. Ekipi i faqes Ideas for Life i dëshiron të gjithëve fat të mirë në çështjet financiare. Nëse duhet t’i drejtoheni kreditorëve për para, le të jenë vetëm programet më fitimprurëse.
Mos harroni të lini komentet, vërejtjet dhe vlerësimet tuaja, si dhe të ndani materialin në rrjetet sociale me miqtë tuaj. Deri herën tjetër!