5 gabime që fillestarët bëjnë kur bëjnë kërkesë për hipotekë
Hipoteka është një hap shumë i rëndësishëm në jetën e një personi. Unë do t'ju tregoj se si të rregulloni siç duhet një kredi hipotekare, në mënyrë që atëherë për shumë vite të mos keni nevojë të jetoni në borxhe, të jepni gjysmën e pagës tuaj për një hipotekë dhe të kurseni në gjithçka. Ose edhe prisni një kohë të gjatë për dorëzimin e banesës suaj dhe përfundoni me diçka krejtësisht të ndryshme nga ajo që ishte planifikuar.
Nga rruga, a keni parë se sa vlen tashmë një dollar? Filloni të fitoni para në ndryshimin në kurset e këmbimit këtu!
Gabim 1. Zgjedhje e nxituar e banesave
Në asnjë rast nuk duhet të merrni një vendim impulsivisht ose nën ndikimin e emocioneve, të merrni pjesë në promovime dhe fotografi të bukura nga zhvilluesit, oferta fitimprurëse.
E gjithë kjo ka për qëllim shitjen e një numri më të madh të apartamenteve - çmimi dhe cilësia jo gjithmonë korrespondojnë me ato të deklaruara, por është tepër vonë për të menduar për këtë kur nënshkruhet kontrata. Prandaj, për të mos gabuar, para së gjithash, do t'ju duhet të bëni një analizë të tregut, të familjarizoheni me oferta të ndryshme, të vizitoni objektet në ndërtim dhe të bëni vlerësimet e objekteve të propozuara. Ne ju këshillojmë të lexoni artikullin në lidhje me blerjen e një apartamenti në një ndërtesë të re.
Ju duhet t'i përgjigjeni menjëherë pyetjeve për veten tuaj: sa shpejt do të porositet shtëpia, ku të jetoni deri në këtë kohë dhe sa mund të kushtojë, si dhe vendndodhjen e shtëpisë dhe kostot e përafërta të rinovimit të një apartamenti të ri.
Gabimi 2. Nënshkrimi i shpejtë i një marrëveshje hipotekare
Shumë shpesh, kur aplikoni për një hipotekë, menaxherët insistojnë në nënshkrimin sa më të shpejtë të kontratës. Ata argumentojnë se në vetëm disa ditë kushtet mund të ndryshojnë dhe çmimi do të rritet, kështu që është shumë e rëndësishme të nënshkruani një marrëveshje tani dhe me një bankë të veçantë me të cilën kompania bashkëpunon. Kjo është bërë në mënyrë që klienti të mos ketë kohë të familjarizohet me termat dhe kushtet e ndërmarrjeve të tjera.
Bettershtë më mirë t'i kushtoni vëmendje ofertave të ndryshme në banka të ndryshme, të analizoni të gjitha detajet dhe të zgjidhni vetë opsionin më të përshtatshëm. Mos kini frikë se pas disa ditësh momenti do të humbasë dhe nuk do të jeni në gjendje të lidhni një marrëveshje fitimprurëse. Këto janë thjesht marifete reklamuese të menaxherëve. Si të blini një apartament në mënyrë që të mos gaboni, lexoni artikullin në linkun.
Gabimi 3. Leximi i pavëmendshëm i kontratës
Jo të gjithë e lexojnë me kujdes para se të nënshkruajnë një marrëveshje. Për shkak të kësaj, në të ardhmen, mund të përballeni me një sërë problemesh, për shembull, një rritje në normat e interesit, nevojën për të siguruar jetën tuaj dhe nuanca të tjera, këto pyetje nuk shprehen gjithmonë nga një menaxher.
Prandaj, së pari, duhet të kërkoni një kontratë paraprake, ta lexoni me kujdes në një atmosferë të qetë dhe të sqaroni me kujdes të gjitha pikat që ngrenë pyetje. Nëse disa kushte nuk ju përshtaten, në asnjë rast nuk duhet të bindeni nga menaxheri dhe të nënshkruani një marrëveshje.
Gabimi 4. Mos planifikimi i buxhetit tuaj
Padyshim, duhet të kuptoni se sa e vështirë do të godasë kredia hipotekare në buxhetin e familjes. Nëse shtëpia është ende në ndërtim e sipër, atëherë do të duhet të merrni me qira një apartament derisa shtëpia të lëshohet me qira.
Për të llogaritur të gjitha rreziqet, këshillohet të kryeni një trajnim që disiplinon sjelljen financiare. Kështu, për shembull, 2-3 muaj mund të shtyni shumën e vlerësuar mujore, të cilën do të duhet të paguani në të ardhmen për hipotekën.
Nëse në fund të muajit buxheti shkon në një territor negativ, atëherë është e qartë se marrja e hipotekës tani do të jetë një vendim shumë i palogjikshëm, pasi që këto shpenzime nuk korrespondojnë me nivelin e të ardhurave, ka shumë të ngjarë që do të duhet të merrni një kartë krediti dhe të merrni borxhe të reja. Ne ju këshillojmë të lexoni materialin tonë - "Si të kurseni për një apartament".
Gabimi 5. Pagesat e tepërta të një kredie hipotekare
Për shkak të mosvëmendjes tuaj, ju mund të filloni të paguani më shumë për një kredi hipotekare. Për shembull, pagesa me vonesë, qoftë edhe për një ditë, dënohet me gjobë. Gjithashtu, nëse sigurimi nuk rinovohet me kohë, mund të përballeni me faktin se norma e kredisë do të rritet, përveç kësaj, huamarrësi do të duhet të paguajë një gjobë. Prandaj, gjithmonë duhet të mbani mend nuancat e nevojshme, të bëni pagesa në kohë dhe të rinovoni sigurimin. Kjo do të shmangë kostot e panevojshme.
Sigurisht, edhe huamarrësit më të përgjegjshëm dhe më të vëmendshëm ndonjëherë përballen me surpriza. Por nëse ndiqni këto rregulla, mund t'i zvogëloni ato në minimum.
Si përfundim, ne rekomandojmë të shikoni një video se si të merrni një peng për një apartament -
Dhe gjithashtu një video - Si dhe ku të blini një apartament pa ndërmjetës: