Ofertat (ankandet) për falimentimin - fazat dhe fazat e shitjes së pasurisë së falimentuesve dhe debitorëve + TOP-5 platforma elektronike për falimentimin

Send

Përshëndetje, të dashur lexues të revistës financiare Ideas for Life! Sot do të flasim për ankandet e falimentimit, shitjen e pasurisë në pronësi të falimentuesve dhe debitorëve, si dhe se cilat janë ankandet e falimentimit dhe si të marrin pjesë në to.

Nga rruga, a keni parë se sa një dollar tashmë vlen? Filloni të fitoni para në ndryshimin në kurset e këmbimit këtu!

Në këtë artikull, ju do të mësoni:

Çfarë është oferta e falimentimit - karakteristikat;
Si të ofertoni dhe cilat ankande falimentimi (platforma tregtare) ekzistojnë;
Çfarë mund të shitet në ankande dhe si të marrësh pjesë në ankande elektronike;
Si të blini pronë përmes ankandeve të falimentimit;
Si të fitoni para duke blerë pronë përmes ankandeve;

Në fund të artikullit, do të gjeni përgjigje për pyetjet e bëra më shpesh në këtë temë.

Artikulli do të jetë i dobishëm për ata që duan të marrin pjesë në ankandet e falimentimit, si dhe ata që thjesht janë të interesuar në këtë temë. Lexoni më shumë rreth ofertave të falimentimit tani!

Rreth ofertës së falimentimit: çfarë është ajo dhe cilat faza / faza duhet të kaloni për të marrë pjesë në tender, çfarë prone e falimentuesve dhe debitorëve shitet në ankandin e falimentimit - lexoni për këtë dhe shumë më tepër

1. Karakteristikat e ofertës për falimentim - skemat e shitjes së pasurisë së falimentuesve dhe debitorëve

Një fazë e rëndësishme në procedurën e falimentimit është shitja (shitja) e pasurisë që i përket debitorit. Ajo vepron si një nga fazat përfundimtare të procedurës.

Shitja e pronës ju lejon pjesërisht, dhe në disa raste, të kënaqni plotësisht të gjitha pretendimet e kreditorëve.

Shitja e të gjitha llojeve të pasurisë së falimentuesve dhe debitorëve mund të kryhet sipas disa skemave:

Në ankand, i cili kuptohet si ankand i hapur... Çdokush mund të marrë pjesë në ankand. Sidoqoftë, ka përjashtime. Pjesëmarrja në ankandet e hapura është e kufizuar nëse prona që nuk ka qarkullim të lirë, të tilla si armë dhe bizhuteri, vendoset për shitje.
Kur shet pronë, e cila ka vlerë (kulturore ose historike), si dhe monumente të trashëgimisë kulturore dhe historike, përdorni konkurset... Sigurimi duhet të sigurohet gjatë tenderëve, por në të njëjtën kohë, duhet të sigurohet hyrja falas në objektin e shitjes.

Në rast të një ankandi, fituesi është pjesëmarrësi i cili do të ofrojë çmimin më të lartë. Fituesi i konkursit në përputhje me paragrafin 4 të nenit 447 të Kodit Civil është pjesëmarrësi i cili garanton plotësimin e kushteve të tij.

Tregtia e pronave kryhet përmes platformave elektronike. Pjesëmarrja në to mund të jetë si fizikedhe ligjore fytyrat. Për ta bërë këtë, së pari duhet të regjistroheni në faqen përmes së cilës do të zhvillohet oferta. Pas kësaj, dorëzohet një aplikim për pjesëmarrje në ankandin elektronik.

Rregulloret mbi bazën e të cilave mbahet ankandi pasqyrohen në tabelën më poshtë.

Akti normativ	Numri dhe artikulli	Çfarë rregullon
Ligji Federal "Për Falimentimin (Falimentimin)"	FZ-127 nenet 28, 110-111	Rregullat themelore për mbajtjen e ankandeve për shitjen e pasurisë së debitorëve
Urdhri i Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik	Nr. 54, botuar më 15.02.2010	Procedura për shitjen e pronës përmes ankandeve të hapura
Rregullat e platformës elektronike të tregtisë	—	Karakteristikat, si dhe kushtet për tregtim në një faqe të veçantë

2. Cilat janë ankandet e falimentimit - përkufizimi dhe kuptimi i konceptit

Ankandi i falimentimit është një sistem tenderësh që kryhet në mënyrë elektronike... Ankandet përdoren për këtë qëllim i shpejtë shitja e pasurisë së mashtruesit, e cila lejon të paktën pjesërisht të shlyer detyrimet e tij ndaj kreditorëve.

Gjatë kryerjes së procedurave të falimentimit, shitja e pronës është faza e fundit. Çështja e falimentimit quhet ndryshe procedura e falimentimit.

Funksionet e vlerësimit dhe shitja pasuese pronën në pronësi të debitorit e kryen konkurrues (përndryshe quhet edhe arbitrazh) menaxher... Detyrat e tij kryesore janë të organizojë tenderë dhe më pas, gjatë sjelljes së tyre, të realizojë pasuri që i përkasin debitorit.

Legjislativisht përcaktohet një kërkesë, sipas së cilës ankandi duhet të kryhet në formë elektronike.

Kushdo që dëshiron ka të drejtë të marrë pjesë në ankandet ku shiten pasuritë e debitorit.

Disa janë të bindur se pronat më të mira blihen me një kosto shumë të ulët nga vetë komisionerët e falimentimit. Sidoqoftë, një gjykim i tillë është në thelb i gabuar.

Skema për organizimin e tregtisë elektronike është absolutisht transparente... Nëse ndonjë pjesëmarrës dyshon në praktikën e falimentimit për kryerjen e padrejtë të detyrave, ata kanë të drejtë të paraqesin një ankesë përkatëse.

Nëse, gjatë procedurave, zbulohen përpjekje për mashtrim nga menaxheri, ai kërcënohet me telashe serioze.

Deri kohët e fundit, vetëm prona që i përkiste organizatave ishte shitur në ankand.

Ne kemi shkruar më hollësisht për procedurën e falimentimit të një personi juridik në artikullin e mëparshëm.

Sidoqoftë, pas hyrjes në fuqi 1 tetor 2015 ligji i falimentimit të individëve mund të shitet gjithashtu pronë në pronësi të individëve. Ligji i emëruar përcakton procedurën për mbajtjen e ankandit përkatës.

Sot, për shkak të pamundësisë për të paguar borxhet, individët mund të humbin duke shitur në një ankand të tyre lagjet e banimit, automjetet, cottages verore, tokë dhe pronë tjetër.

Duke marrë pjesë në ankande të tilla, çdokush mund të blejë objektet e përmendura në çmimet shumë më poshtë tregut.

Pas hyrjes në fuqi të ligjit, individët gjithnjë e më shumë vendosin të deklarohen të falimentuar. Ne kemi shkruar se si të shpallim falimentimin për individët dhe sipërmarrësit individualë në një artikull të veçantë.

Më shpesh ata janë debitorë në hua të ndryshme - e papërshtatshme për një shumë të madhe, hipotekë, kredi për makinë.

Në përputhje me legjislacionin e ri, e gjithë pasuria e një qytetari të tillë mund të shitet gjatë një ankandi në mënyrë që të shlyejë detyrimet e tij.

Organizatat që po kalojnë procedurat e falimentimit mund të gjenden në të njëjtën situatë. Për shembull, nëse një qira makine është lëshuar për persona juridikë, atëherë kompania e qiradhënies, në bazë të një marrëveshjeje, ka të drejtë të marrë pronën, dhe në disa rrethana do të presë deri në fund të ankandit për shitjen e pasurisë së debitorit për të paguar në kushtet e qirasë.

Ne gjithashtu kemi shkruar në detaje për likuidimin dhe falimentimin e një LLC në një artikull të veçantë.

Çfarë kushtesh kërkohen për të marrë pjesë në ankande

3. Kushtet për pjesëmarrje në ankandin e falimentimit

Për të marrë pjesë në ankand për shitjen e pasurisë së debitorëve, aplikanti duhet përmbush një numër kushtesh.

Kushti 1. Dorëzimi i një kërkese për pjesëmarrje në ankand

Para së gjithash, ju keni nevojë aplikoni për pjesëmarrje në ankand... Ky dokument është përpiluar në formularët standardë. Kërkohen dy kopje të aplikacionit.

Pas regjistrimit të aplikimit, një marrëveshje mbi depozitën lidhet midis pjesëmarrësit dhe organizatorit të ankandit. Ky dokument përcakton shumën e parave që do të transferohen nga ofertuesi në llogarinë e organizatorit. Depozita vepron si një garanci ofertuesi përmbush kushtet e ankandit, përfshirë faktin që në rast fitimi, objekti i ankandit do të shpengohet.

Kur depozita është transferuar, pjesëmarrësi i ankandit duhet t'i sigurojë organizatorit urdhërpagesën përkatëse. Ky dokument transmetohet në origjinal, ndërsa kërkohet prania e një marke bankare në transferim. Urdhri i pagesës duhet të dorëzohet jo më vonë se dita e fundit e dorëzimit të aplikacioneve.

Kushti 2. Përcaktimi i çmimit fillestar të objektit

Çmimi fillestar i subjektit të ankandit përcaktohet nga komiteti ose mbledhja e përgjithshme e kreditorëve... Në këtë rast, çmimi i këmbimit i aseteve që shiten duhet të merret parasysh. Ajo përcaktohet bazuar në rezultatet e përfshira në raportin e vlerësimit të pasurisë. Një vlerësim i tillë duhet të kryhet në bazë të udhëzimeve të marrësit ose një administruesi të besuar të caktuar në përputhje me ligjin.

Çmimi fillestar i objektit të tregtuar përcaktohet nën mesataren... Më shpesh, emërimi i tij bëhet në orën e fundit të punës të ditës që i paraprin ankandit.

Kështu, vlera minimale e pronës caktohet nga administratori i debitorit në përputhje me nenin 94 të ligjit të falimentimit.

Çmimi përfundimtar i shitjes së pronës përcaktohet bazuar në rezultatet e ankandit.

3 faza të ofertës së falimentimit (parësore, të përsëritura, publike)

4. Fazat kryesore të ofertës për falimentim

Procedura e ofertës së falimentimit është e rregulluar në mënyrë rigoroze.

Ekzistojnë 3 (tre) faza që formojnë bazën e tregtimit.

Faza 1. Ofertimi primar

Kjo është faza fillestare e ofertave. Pjesëmarrësit kanë të drejtë të vendosin baste për rritjen e vlerës së objektit që shitet. Në këtë rast, madhësia e hapit përcaktohet paraprakisht nga kushtet e ankandit. Importantshtë e rëndësishme të dini se sistemi bën çdo hap tjetër gjysmë ore pas hapit të mëparshëm.

Faza 2. Rimbursimi

Nëse, për ndonjë arsye, ankandi primar shpallet i pavlefshëm, mbahet një i ri. Në këtë rast, kostoja fillestare është vendosur 10% më e ulët.

Faza 3. Ofertimi publik

Nëse në dy fazat e para ankandi shpallet i pavlefshëm, zhvillohet ankandi publik. Karakteristika e tyre kryesore - ulja e çmimit pas periudhave të paracaktuara kohore.

Pjesëmarrësit në ankande të tilla kanë mundësinë të fitojnë pronë me një kosto shumë të ulët. Ulja maksimale mund arrij 99%... Sidoqoftë, është e rëndësishme që të keni kohë për të përfunduar marrëveshjen para konkurrentëve.

Një vlerësim paraprak i vlerës së pronës është i një rëndësie të madhe. Shpesh, në fillim të ankandit, ajo tashmë shitet me një çmim shumë të favorshëm.

Kështu, ankandi zhvillohet në përputhje me fazat e përcaktuara ligjërisht. Investitorët që janë të ditur mirë në sekuencat e tyre, kanë një shans të madh për të blerë asete me çmimin më të mirë të mundshëm.

Pse na duhet dhe ku të kërkojmë ankandet e falimentimit Çfarë mund të blini në ankandet e falimentimit

5. Cila pronë e falimentuesve dhe debitorëve mund të blihet në ankandin e falimentimit

Jo të gjithë e dinë se çfarë asetesh mund të shiten në ankand. Një listë e madhe e objekteve të pronës është subjekt i shitjes në ankande. Nëse dëshironi, mund të zgjidhni gjithçka nga kjo listë.

Më të njohurat dhe domethënësit janë objektet e mëposhtme:

letra me vlerë në pronësi të personave juridikë dhe fizikë;
bimë;
organizata të ndryshme;
ndërmarrjet që merren me prodhimin e mallrave të ndryshme;
të drejta të ndryshme të kërkesave;
automjete motorike;
pajisje të specializuara;
Pajisje;
markat tregtare të ndërmarrjeve të ndryshme;
pasuri të paluajtshme të llojeve të ndryshme - komerciale, banimi, ndërtesa dhe struktura të destinuara për nevoja industriale;
pasuri të ndryshme të prekshme të personit të shpallur të falimentuar;
Pajisjet për prodhimin e;
toka me qëllime të ndryshme - ndërtime individuale, bujqësi dhe të tjera.

Shumë nuk dinë për mundësinë e blerjes së pasurisë së ndryshme duke marrë pjesë në ankandet e falimentimit. Si rezultat, shanset për të bërë marrëveshjen më efektive janë të mëdha.

Në disa ankande, një pjesë e vogël e njerëzve që duan të blejnë pronë marrin pjesë, kështu që bëhet e mundur të blini një aktiv me një kosto minimale.

Diagrami i vëllimeve të shitjeve të pasurisë së debitorëve dhe falimentuesve - ankandet elektronike për falimentimin

6. Ankandet e falimentimit: platformat elektronike të tregtisë TOP-5

Tregtitë e falimentimit zhvillohen në platforma të ndryshme elektronike. Ekzistojnë një numër platformash më të suksesshme që shesin asetet e falimentuesve.

Ndër faqet më të njohura që përdoren për të kryer ankande në internet janë këto:

1. Regjistri Federal i Unifikuar i Informacionit të Falimentimit

Kjo bazë e të dhënave përmban të gjithë informacionin në dispozicion për ofertat si rezultat i procedurës së falimentimit.

Uebfaqja zyrtare e shërbimit "Regjistri Federal i Unifikuar i Informacionit të Falimentimit" -bankrot.fedresurs.ru

Kryesor avantazh kjo bazë është postimi paraprak i informacionit në lidhje me shitjen e ardhshme të pronës... Onshtë në këtë sit që informacioni më i plotë gjendet.

Studimi i regjistrit të objekteve lejon ofertuesit të mbledhin maksimumin e të dhënave të nevojshme dhe, si rezultat, të përgatiten më me hollësi për ankandin, të kryejnë analizën dhe vlerësimin më të plotë të pasurisë së vendosur në ankand.

2. Sberbank AST

Shumica e ekspertëve e shënojnë këtë faqe si një platformë mjaft të mirë cilësore, komode dhe intuitivisht ndërfaqe e qartë.

Uebfaqja zyrtare e shërbimit Sberbank AST -sberbank-ast.ru

Uebfaqja Sberbank AST shet pronë e kompanive që kanë lëshuar një hua dhe për ndonjë arsye nuk mund ta shlyejë atë.

E rëndësishme disavantazh faqja është një numër i vogël i tregtive.

3. Fabrikant.ru (fabrikant.ru)

Kjo faqe është emëruar ndër më të mirat. Përparësia e tij më e rëndësishme është numri i madh i pjesëve të shitura.

Faqja zyrtare e shërbimit "Fabrikant.ru" - fabrikant.ru

4. Qendra e implementimit

Kjo është një nga vendet më të mëdha ku prona e ndërmarrjeve të njohura si të falimentuara në përputhje me legjislacionin shitet përmes ankandeve.

5. ELEKTRO TORGI

Faqja e paraqitur ka funksionuar relativisht kohët e fundit. Sidoqoftë, ajo po zhvillohet shumë aktivisht dhe tashmë ka fituar popullaritet. Kjo shpjegohet me faktin se faqja është shumë i lehtë për t’u përdorurdhe ndërfaqja është e thjeshtë dhe e kuptueshme.

Kështu, ekziston një numër i madh burimesh në internet ku mund të kërkoni për objekte të përshtatshme në rast të një vendimi për të marrë pjesë në ankand.

Sidoqoftë, jo të gjithë e dinë se të gjitha vendet në të cilat kryhet procedura për shitjen e pronës së falimentimit me një kosto të reduktuar, ndahen në 3 (tre) lloje:

1. Platformat e tregtimit

Faqe të tilla specializohen drejtpërdrejt në organizimin dhe zhvillimin e ankandeve në internet.

2. Portalet zyrtare

Të dhënat e plota të tregtisë publikohen këtu. Kjo është bërë në përputhje me ligjin rus. Shembujt më të njohur të vendeve të tilla janë Fedresurs, si dhe gazeta Kommersant (edicioni i së Shtunës).

3. Grumbulluesit e ofertave të falimentimit

Qëllimi kryesor i këtyre portaleve është mbledhja e informacionit të azhurnuar në lidhje me tregtinë që mbahet nga një numër i madh i burimeve të Internetit.

Ata që dëshirojnë të marrin pjesë në ankand jo vetëm që duhet të vendosin se çfarë duan të blejnë. Shtë e rëndësishme të vendosni se në cilën faqe mund të bëhet kjo.

Studimi i një numri të madh të burimeve rrit shanset për të blerë objektin që ju nevojitet.

Udhëzues hap pas hapi për ofertuesit në ofertat elektronike

7. Si të merrni pjesë në ankandet elektronike publike - fazat kryesore + kërkesat e ankandit

Nuk është e vështirë të marrësh pjesë në ankande elektronike me qëllim të blerjes së pasurisë së falimentimit, çdokush mund ta bëjë këtë. Por duhet të mbahet mend se është e rëndësishme të respektoni ligjin, si dhe vazhdimisht të kaloni nëpër të gjitha fazat e pjesëmarrjes në ankand. Udhëzime hap pas hapi që do t'ju ndihmojnë të kuptoni se si të bëni gjithçka siç duhet, jepen më poshtë.

Faza 1. Pranimi i ES

Nënshkrimi elektronik ose ES në formë të shkurtuar është një mënyrë për të konfirmuar pronësinë e informacionit dërguar pronarit të tij. Pa një nënshkrim elektronik, është e pamundur të gjesh qasje në platformën elektronike të tregtisë në mënyrë që të marrësh pjesë në ankande për pronën e falimentuesve dhe debitorëve.

Funksionet kryesore të nënshkrimit elektronik janë:

mbrojtje nga falsifikimi, si dhe falsifikimi i dokumenteve të ndryshme;
vërtetimin e autorësisë së dokumentacionit, si dhe përkatësinë e tij ndaj një personi të caktuar;
transferimi i dokumenteve përmes kanaleve të sigurta të komunikimit;
sigurimi i mundësisë së paraqitjes së kuotimeve gjatë ankandit;
lidhja e kontratave bazuar në rezultatet e tregtimit.

Zgjedhja e një kompanie për regjistrimin e nënshkrimit elektronik, e rëndësishme për të studiuarnë cilat faqe siguron qasje. Në disa kompani, çmimi për të bërë një nënshkrim është më i ulët, megjithatë, dhe lista e burimeve është më e ulët.

Kur vendosni të lëshoni një nënshkrim elektronik, është e rëndësishme të analizoni sa ju nevojitet. Tradicionalisht, PE vepron vetëm 1 vit, pas kësaj rinovimi do të paguhet.

Për të mos humbur para, shpesh është më e përshtatshme që së pari të zgjidhni një objekt që dëshironi të blini, dhe vetëm pas kësaj të bëni një nënshkrim. Sidoqoftë, në këtë rast, do t'ju duhet të rishikoni informacionin mbi hapjen e dorëzimit të porosive në baza ditore në mënyrë që të mos vononi për fillimin e tregtimit.

Përveç kësaj, mund të jetë e nevojshme të prodhohet ES në një kohë të shkurtër, e cila çon në kosto shtesë.

Faza 2. Akreditimi në ETP

Hapi tjetër është akreditimi në platformën tregtare elektronike. Për ta bërë këtë, patjetër do t'ju duhet një ES.

Për të kaluar akreditimin, duhet të ngarkoni dokumente në sit në përputhje me kërkesat e burimit.

Më shpesh për individët kjo është një pasaportë, është e rëndësishme të lexoni me kujdes kushtet e akreditimit në mënyrë që të mos keni nevojë të paraqisni dokumente përsëri më vonë. Disa burime kërkojnë vetëm një përhapje me një foto dhe regjistrim, të tjerët - absolutisht të gjitha faqet.

Akreditimi tradicionalisht zgjat tre deri në pesë ditë pune. Nuk ka nevojë të kalohet përmes kësaj procedure në të gjitha faqet. Mjafton ai ku do të zhvillohet oferta.

Faza 3. Përzgjedhja dhe analizimi i pjesës

Duke përdorur burimet e disponueshme, duhet të gjeni një objekt të përshtatshëm për blerje. Quiteshtë mjaft e natyrshme që kur të kërkoni pronën e nevojshme është më e përshtatshme të studioni ofertat në rajonin e vendndodhjes suaj.

Kur pjesa zgjidhet, është e rëndësishme të studioni të gjitha dokumentet që lidhen me të. Këto mund të jenë dokumente të pronësisë, raporte vlerësimi dhe të tjera.

Në rastin e blerjes së pasurisë së prekshme (makina, dhoma, ndërtesa, etj.), ka kuptim ta inspektojmë atë përpara ofertës. Për ta bërë këtë, duhet të gjesh kontaktet e tij në kartelën e organizatorit të ankandit, të telefonosh dhe të caktosh një termin.

Kur vendosni të blini pajisje teknike komplekse, një automjet, një ndërtesë dhe aktive të tjera komplekse, është e këshillueshme që të ftoni një specialist në takim... Ai do të ndihmojë paraprakisht vlerësoni pronën për shitje, dhe përcaktojnë vlerën reale të tregut.

Veprime të tilla bëjnë të mundur analizimin e realizueshmërisë së pjesëmarrjes në to edhe para fillimit të ankandit. Këto masa mund të kursejnë ndjeshëm kohë dhe para.

Hapi 4. Konfigurimi i softverit

Për të marrë pjesë në ankand, është e rëndësishme të konfiguroni saktë programet në kompjuterin personal. Më shpesh, Internet Explorer përdoret për të punuar me platforma elektronike. Ju gjithashtu do të duhet të krijoni një program të veçantë, zakonishtCrypto-prodhe instaloni certifikatat e nevojshme në kompjuter.

Zakonisht, të gjitha udhëzimet e nevojshme për të punuar me një nënshkrim elektronik lëshohen nga kompanitë ku janë bërë. Aty gjithashtu mund të porosisni ndihmën e një programuesi profesionist si një shërbim shtesë nëse nuk mund t'i bëni vetë cilësimet.

Faza 5. Regjistrimi i një aplikacioni për pjesëmarrje në ankand

Pasi të jetë zgjedhur artikulli i blerjes dhe të konfigurohet softueri, mundeni filloni krijimin e një aplikacioni... Bestshtë më mirë ta bëni këtë paraprakisht, disa ditë para afatit të fundit për pranimin e aplikimeve. Kjo këshillë është veçanërisht e rëndësishme për fillestarët.

Nëse ofertimi bëhet për herë të parë, në fazën e aplikimit, mund të lindin një numër i madh pyetjesh. Mund të kërkohen këshilla shtesë ekspertësh.
Prandaj, duhet të ketë kohë të mjaftueshme për të përfunduar aplikacionin.

Specifikat e plotësimit të aplikimit varen nga platforma e zgjedhur ku do të mbahet ankandi. Disa prej tyre nuk kanë nevojë të plotësojnë asgjë manualisht, të gjitha dokumentet do të gjenerohen nga të dhënat e specifikuara gjatë akreditimit.

Shembull i plotësimit të një aplikacioni për pjesëmarrje në një ankand falimentimi

Në vendet e tjera, të gjitha marrëveshjet e nevojshme duhet të hartohen përsëri çdo herë. Ju gjithashtu mund të duhet të bashkëngjitni "skanime" të pasaportës tuaj dhe certifikatës TIN.

Në fazën e regjistrimit të aplikimit për pjesëmarrje në ankand, duhet të bashkangjitni një dokument, duke konfirmuar pagesën e një depozitepërcaktuar nga kushtet e ankandit. Prandaj, duhet të paguani për të deri në dorëzimin përfundimtar të aplikimit.

Faza 6. Pagesa e depozitës

Një fazë e rëndësishme, pa të cilën bërja e ofertave nuk do të jetë e mundur, është të bësh një depozitë. Madhësia e tij përcaktohet në dokumentacionin për ankandin. Më shpesh, shuma e depozitës përcaktohet në nivelin 5% e kostos objekti që do të implementohet.

Detajet për përkthimin mund të gjenden në dokumentacionin e ankandit. Para transferimit të fondeve, ka kuptim të sqarohet komisioni bankar për transferime të tilla. Farshtë larg nga gjithmonë e dobishme transferimi i fondeve nga një llogari ekzistuese në një bankë të veçantë.

Kjo është veçanërisht e vërtetë për pjesëmarrjen në ankande për prona mjaft të shtrenjta, pasi ndryshimi në komisionin për transferim në institucione të ndryshme kredie mund të jetë i ndryshëm.

Shumica e platformave elektronike kërkojnë që ju të paraqisni një dokument që konfirmon transferimin e fondeve. Prandaj, ka kuptim të sqarohet paraprakisht nëse është e mundur të paguani depozitën përmes shërbimeve të ndryshme në internet të bankës. Në këtë rast, klienti ka mundësinë të marrë një njoftim elektronik të transferimit.

Sidoqoftë, shumë site kërkojnë dokument pagese i vulosur nga banka... Prandaj, kjo pikë duhet të sqarohet paraprakisht.

Faza 7. Dorëzimi i aplikimit

Koha për paraqitjen e një kërkese duhet të përcaktohet për secilin ankand veç e veç. Në disa tregti, fituesi është i pari që e dërgoi... Në raste të tjera, është e rëndësishme të jesh në kohë zbatohen deri në një pikë të caktuar.

Para së gjithash, duhet të bashkëngjitni të gjitha dokumentet e nevojshme. Pastaj, duke përdorur një nënshkrim elektronik, ato duhet të nënshkruhen dhe të dërgohen.

Faza 8. Ankandi elektronik

Në varësi të llojit të ankandit, zhvillohet një procedurë tenderimi. Nëse tregtitë zhvillohen sipas parimit ankand i mbyllur, në një moment të caktuar hapen të gjitha ofertat, fituesi është ai që paraqiti çmimin më të mirë.

Nëse kryhet ankand i hapur, në kushte të caktuara të ankandit ditë dhe orë pjesëmarrësi duhet të hyjë në llogarinë e tij personale, e cila është e regjistruar në platformën elektronike.

Më tej, në përputhje me kushtet e ankandit, secili pjesëmarrës mund të paraqesë propozime për çmime. Ajo duhet të jetë merrni parasysh hapin e ofertimit, e cila specifikohet në kushtet e ankandit. Më shpesh është nga 0.5 në 5 përqind nga kostoja fillestare e pronës që shitet.

E rëndësishme! Gjatë procesit të ofertimit, pjesëmarrësit shohin vetëm numrin e aplikantit dhe çmimin që ai ofroi.

Në këtë kohë, nuk është e qartë se kujt i përket numri, domethënë para shpalljes së rezultateve, mbiemri, emri, patronimi ose emri i ndërmarrjes janë të panjohura. Kjo lejon një ankand sa më sinqerisht dhe hapur.

Përveç hapit të ankandit, përcaktohen edhe kushtet e ankandit një periudhë kohegjatë së cilës ju mund të paraqisni propozimin tuaj. Nëse ka kaluar më shumë se një periudhë e caktuar që prej fundit të tyre, përfundon oferta.

Në këtë moment, nëse dëshironi, mund të fitoni një terren në nivelin e ofertës së fundit të çmimit. Pastaj, nëse fituesi për ndonjë arsye refuzon të blejë objektin e ankandit, do të jetë e mundur ta marrësh atë për vete me çmimin e fundit.

Faza 9. Rezultatet e tregtimit

Kur ankandi të ketë mbaruar, mbetet të presim rezultatet e ankandit. Së pari, organizatori i ankandit formon një protokoll që përmban informacione se si kanë shkuar. Kjo bëhet brenda rreth gjysmë ore pas përfundimit të ankandit.

Më tej gjatë 3 (tre) ditë pune hartohet një protokoll për përmbledhjen. Ai përmban informacione rreth asaj se kush është fituesi i ankandit.

Hapi 10. Përfundimi i ankandit

Për pjesëmarrësit të cilët nuk u bënë fitues të tenderit, ata përfundojnë mjaft thjesht. Mjafton të presësh kthimin e depozitës. Nëse kjo nuk ndodh brenda pak ditësh, mund të kontaktoni organizatorin dhe të sqaroni kushtet dhe kohën e kthimit.

Fituesit e ankandit kërkohet një marrëveshje blerjeje dhe shitjeje... Për këtë qëllim, organizatori i ankandit dërgon një formë specifike përmes faqes. Duhet të plotësohet dhe të kthehet në sit fillimisht përmes llogarisë tuaj personale, duke e nënshkruar atë duke përdorur një çelës elektronik, atëherë fituesi i ankandit ia kthen kontratën e nënshkruar organizatorit të ankandit. Gjithashtu vijon dërgoni dokumentin origjinal në 2 (dy) kopje me postë.

Nëse fituesi i ankandit për ndonjë arsye ka ndryshuar mendim në lidhje me blerjen e objektit të ankandit, ai nuk nënshkruan kontratën. Natyrisht, depozita në këtë rast nuk kthehet.

Faza 11. Pagesa e plotë dhe hyrja në ligj

Kur kontrata është nënshkruar, fituesi ka nevojë për të paguaj pjesën tjetër të pagesës për objektin e blerjes. Në këtë rast, duhet të jeni sa më të kujdesshëm, pasi shpesh edhe kushtet për të transferimi i një depozite dhe pagesa e kontratës ndryshojnë.

Kur plotësohen absolutisht të gjitha kushtet, fituesi i ankandit bëhet pronari i plotë i pronës. Atëherë ai mund të disponojë me blerjen sipas gjykimit të tij.

Kështu, pjesëmarrja në ankand përfshin kalimin e fazave të caktuara të procedurës. Nëse ndiqni me përpikëri udhëzimet dhe gjithashtu merrni parasysh të gjitha këshillat, nuk duhet të ketë probleme me këtë proces.

Në çdo rast, nëse është e nevojshme, mund të kontaktoni shërbimin mbështetës të platformës elektronike. Njerëz më me përvojë dhe të kualifikuar, duke përfshirë miq dhe të njohur, gjithashtu mund të ndihmojnë.

8. Koha e ankandeve të falimentimit

Procedura e ofertës për falimentim rregullohet në mënyrë rigoroze nga aktet legjislative të Federatës Ruse. Në të njëjtën kohë, afatet e caktuara për kalimin e secilës fazë të saj janë caktuar në mënyrë specifike.

Nëse letrat me vlerë janë planifikuar për shitje, porosia përkatëse duhet të dorëzohet disa herë brenda 2 (dy) muajve. Numërimi mbrapsht i kësaj periudhe fillon nga dita kur përmbaruesi gjyqësor mori vendimin përkatës.

Në ato raste kur prona është vendosur në ankand, e cila është i palëvizshëm (përfshirë ndërmarrjet), përveç zgjidhjes, si dhe aktit të pranimit dhe transferimit të një prone të tillë, duhet të dorëzohen dokumente që përmbajnë të dhëna për pronësinë e tokës.

Dokumentet e kërkuara janë:

një dokument që konfirmon arrestimin e pasurive të paluajtshme;
një vërtetim që përcakton pronësinë e pasurive të paluajtshme;
dokumentet që përmbajnë karakteristikat kryesore të pasurisë.

Nëse një pronë në ndërtim e sipër transferohet për shitje, do të duhet të paraqisni dokumentet e mëposhtme:

një kopje të dokumentit për ndarjen e një ngastre toke për ndërtim;
një leje ndërtimi të lëshuar nga autoritetet qeveritare.

Më tej, një inventar i pronës që shitet është i detyrueshëm. Informacioni në lidhje me të duhet të futet në listë Regjistri Federal i Unifikuar, i cili mban shënime të informacionit të falimentimit.

Nga ai moment, brenda një muaji, kreditori ose zyrtari tjetër mund të kërkojë likuiduesin vlerësojë pasurinë e debitorit. Një kërkesë e tillë është e ligjshme kur borxhi është më i lartë se çmimi i pronës. me shume se 2%... Ky vlerësim zgjat 2 (dy) muaj. Kjo periudhë llogaritet nga momenti kur likuiduesi ka marrë pretendimet përkatëse nga kreditorët.

Pagesa për shërbimet e një specialisti që do të kryejë këtë vlerësim kryhet nga fondet që do të merren si rezultat i shitjes së pasurisë së debitorit.

Më tej, brenda dy muajve, organizatori i ankandit duhet të transferohet lista e debitorit, e cila është subjekt i shitjes në ankand.

Pas kësaj, informacioni mbi shitjen e ardhshme të pasurive të falimentimit duhet të postohet në media zyrtare e shkruartë cilat publikohen në mënyrë periodike. Nga ky moment, fillon pranimi i aplikimeve, pas së cilës zhvillohet një ankand.

Kështu, kalon mjaft kohë nga momenti kur gjykata vendos të shesë pronën deri në ditën e ankandit. Për më tepër, kohëzgjatja e secilës fazë përcaktohet me ligj.

Fazat kryesore të blerjes së pasurive të patundshme në ankandet e falimentimit

9. Si të blini pronë në një ankand falimentimi - procesi i blerjes në ankand

Një shumëllojshmëri e pasurive të debitorëve është vendosur në ankand. Në të njëjtën kohë, pasuritë e paluajtshme janë më të kërkuarat. Pavarësisht nga lloji i tij, dikush mund të dallojë 5 fazaqë kalohet nga të gjithë ata që vendosin të blejnë pronë në këtë mënyrë.

Faza 1. Përzgjedhja e pronës për blerje

Para se të filloni ofertat, duhet të vendosni se cila pronë do të blihet. Mund të ketë shumë mundësi, për shembull, një apartament me dy dhoma në një ndërtesë të re. Gjithçka këtu kryesisht varet nga aftësitë e blerësit.

Në këtë fazë, ju gjithashtu duhet të vendosni se për çfarë qëllimi do të përdoret prona e fituar.

Ka disa mënyra:

për vendbanimin tuaj;
për të bërë biznes;
për qira;
për rishitje të mëvonshme.

Faza 2. Zgjedhja e një vendi

Në këtë rast, është e nevojshme të vendosni se në cilin rajon do të blihet prona. E gjitha varet nga mënyra se si nga qëllimi i blerjesdhe nga vendndodhja e blerësit.

Prona për rishitje ia vlen të blihet atje ku ka një kërkesë të fortë për të. Blerja e pronës me qira është shumë më fitimprurëse në qytetet e mëdha.

Faza 3. Madhësia maksimale e bashkëngjitjes

Para se të filloni të merrni pjesë në ankand, duhet të vendosni se cila mund të jetë shpenzimi i shumës maksimale të blerjes.

Në këtë rast, ju mund të përdorni jo vetëm kapitalin e vet, por edhe fonde të huazuara.

Faza 4. Analiza e pronës së zgjedhur

Pas zgjedhjes së një prone për blerje, duhet ta analizoni me kujdes atë.

Për ta bërë këtë, bëni sa vijon:

studimi i fotove, dokumentacionit, karakteristikave;
sigurohuni që të mos ketë arrestime dhe pengesa;
nëse është e mundur, inspektoni objektin.

Shtë gjithashtu e rëndësishme të analizohet kostoja e pasurisë së planifikuar për blerje. Vlen të sqarohet se sa kushton një pronë e ngjashme në treg në mënyrë që të kuptohet se çfarë çmimi maksimal mund të paguhet për të.

Faza 5. Blerja e pasurisë

Kur kërkimi dhe analiza e pasurisë të ketë përfunduar, ju mund të studioni dokumentacionin e bashkangjitur në ankand. Pas kësaj, ju mund të përgatisni një kërkesë, si dhe një paketë dokumentesh të kërkuara sipas kushteve të ankandit.

Tjetra vjen vetë ankandi.Nëse njiheni si fitues, kontrata për shitjen dhe blerjen e pronës do të nënshkruhet, si dhe riregjistrimi i të drejtave pronësore mbi te. Nga ky moment, blerësi mund ta disponojë pronën sipas gjykimit të tij.

Kështu, të gjithë mund të blejnë një pronë në një ankand. Për ta bërë këtë, mjafton të kalosh pesë faza të thjeshta.

10. Cila është fitimi në ankandet e falimentimit

Ankandet ku shitet prona e personave të shpallur të falimentuar është një mënyrë unike dhe shumë interesante për të fituar para.

Por vlen të kujtohet se blerja e çdo prone në ankand është një proces i vështirë ligjor. Në të njëjtën kohë, duhet të njihni një numër të madh të hollësive dhe nuancave.
Blerjet në procesin e ofertave ndryshojnë ndjeshëm nga blerjet tradicionale të pronave.

Ofertat e falimentimit mund të bëhen një biznes fitimprurës nëse personi që vendos të fitojë para në këtë mënyrë ka një numër cilësish.

Ato kryesore janë:

aftësia për të ndjekur vazhdimisht informacionin në lidhje me procedurat e falimentimit, si dhe njoftimin e shitjes së pronës;
njohuri, si dhe një përvojë të caktuar në blerjen e pasurisë, si dhe pjesëmarrjen në ankand;
aftësitë organizative që ndihmojnë në bërjen e shitjeve dhe blerjeve.

Ankandet nuk mund të jenë një lloj i veçantë, i pavarur i biznesit. Kjo shpjegohet me faktin se është larg nga gjithnjë e mundur të zbatohet. Edhe pse ankandet kryhen nga një numër i madh i komisionerëve të falimentimit, ankandet nuk janë sistematike dhe të pavarura (në kontrast me shitblerjen tradicionale).

Midis individëve, si një lloj biznesi, blerja e pronës përmes pjesëmarrja në ankande për rishitjen pasuese të saj... Aktivitete të tilla mund të gjenerojnë të ardhura të prekshme.

Kjo do të kërkojë një sasi mjaft të madhe informacioni, si dhe një brez tregtar dhe talent sipërmarrës.

Nëse flasim për shitjen në ankand të pronave të individëve të shpallur të falimentuar, një biznes i tillë është shfaqur së fundmi... Deri në atë moment, vetëm pasuritë e personave juridikë ishin subjekt i shitjes së pasurisë. Në të njëjtën kohë, ankandet u mbajtën pothuajse pa një sistem, gjysmë-ligjërisht.

Sidoqoftë, si rezultat i ndërhyrjes së organeve shtetërore dhe shfaqjes së legjislacionit përkatës, procesi është bërë më i civilizuar.

Ofertat e falimentimit po dalin në treg sot. Tani procedura e ankandit është bërë më fitimprurëse, dhe për të dy palët – kreditorët dhe debitorët... Si rezultat, çdo pronë shitet shumë më shpejt dhe me çmime që janë shumë më afër çmimeve të tregut.

Avantazhet dhe disavantazhet e blerjes së pasurisë së falimentuesve dhe debitorëve përmes ofertave elektronike të falimentimit

11. Pro dhe kundër të blerjes së pasurisë përmes ofertave të falimentimit

Si çdo lloj fitimi, blerja e pronës në ankand ka një numër përparësish dhe disavantazhesh.

11.1 Përfitimet e blerjes përmes ankandit

Ndër avantazhet janë këto:

Përparësia 1. Çmimi i ulët i pronës që shitet

Kjo është për shkak të dëshirës së pronarëve për të shitur pasuritë sa më shpejt të jetë e mundur. Në këtë drejtim, vlera e pronës ulet dhe vendoset në një nivel dukshëm më të ulët se tregu.

Për shembull, kur pasuritë e paluajtshme shiten, merren në hipotekë, një pjesë e fondeve të marra shkojnë për të mbuluar borxhin e klientit, pjesa tjetër do t'i jepet huamarrësit. Quiteshtë mjaft e natyrshme që në një situatë të tillë ankandi të mbahet kryesisht në interes të kreditorit.

Prandaj, në mënyrë që të përshpejtohet procesi i shitjes, kostoja e pasurive të patundshme vendoset në nivelin më të ulët të mundshëm.

Shpesh, në këtë rast, blerësi mund të blejë një apartament për rreth 35% nën mesataren e tregut... Për më tepër, shpesh ka situata kur objekti i hipotekës nuk mund të shitet herën e parë. Si rezultat, kur kryhen tregti të përsëritura, çmimi për të ulet edhe më shumë.

Avantazhi 2. Garancia e ligjshmërisë së transaksionit

Gjatë ankandit për shitjen e pasurisë së falimentimit, procedura kontrollohet plotësisht nga shteti. Në fund të fundit, rreziku që shitja dhe blerja të njihet si e paligjshme zvogëlohet.

11.2. Disavantazhet e blerjes përmes ankandit

Çdo lloj biznesi ka disa disavantazhe. Ofertat e falimentimit nuk janë përjashtim.

Ndër disavantazhet më të rëndësishme janë këto:

Disavantazhi 1. Vështirësitë për të kontrolluar gjendjen fizike të pronës që shitet

Në rastin e shitjeve të pasurive të paluajtshme, mund të jetë e vështirë të sigurohesh që nuk ka fatura të shërbimeve të prapambetura.

Disavantazhi 2. Vështirësia për të verifikuar pëlqimin për të shitur

Rreziku është që, si rezultat, bashkëshorti nuk do të japë pëlqimin e tij për shitjen e pasurisë, ose fëmijët e mitur janë regjistruar në apartament.

Për të minimizuar rreziqet e mundshme, duhet të kryeni çdo transaksion në ankand, në bashkëpunim me specialistë. Këta nuk duhet të jenë avokatë të zakonshëm, por ata që kanë përvojë profesionale në ofertat e falimentimit.

12. Pyetjet e bëra më shpesh për temën

Ofertimi i falimentimit është një proces shumë i komplikuar, kështu që të gjithë pjesëmarrësit e tij kanë shumë pyetje. Për ta bërë më të lehtë familjarizimin me këtë procedurë të vështirë, ne jemi përpjekur t'u përgjigjemi atyre që hasen më shpesh.

Pyetja 1. Pse na duhen dhe cilat janë qëllimet e ofertës së falimentimit?

Mund të ketë disa qëllime për të përdorur ofertat e falimentimit.

Më të zakonshmet janë:

blerje për përdorim personal;
bërja e fitimit - blerja është më e lirë, shitja është më e shtrenjtë;
organizimi i sipërmarrjes - blerja e lokaleve për biznesin e tyre ose me qira;
blini pasuri të paluajtshme pa mbaruar, bëni riparime, shisni për më shumë.

Përveç kësaj, pjesëmarrja në ankandet e falimentimit lejon që dikush të marrë një specialitet të ri. Me fjalë të tjera, ekziston një mundësi për t'u bërë një investitor.

Nëse po mendoni të investoni në pasuri të paluajtshme, ju rekomandojmë të lexoni artikullin mbi investimet në pasuri të paluajtshme.

Që nga viti 2011 tregtitë kryhen duke përdorur internetin, duke i bërë ato shumë më të arritshme. Si rezultat, sot çdokush mund të marrë pjesë në ankande pa u larguar nga shtëpia.

Falë kësaj, pjesëmarrja në ankande merr një numër përparësish:

kursehet koha për organizimin e pjesëmarrjes në ankand;
nuk ka asnjë referencë për një rajon specifik gjeografik;
kërkesat e buta për ofertuesit.

Një avantazh tjetër i pjesëmarrjes në ankande sot është konkurrenca e ulët.

Pyetja 2. Ku të kërkoni tenderë falimentimi, cilat metoda kërkimi ekzistojnë?

Ka disa mënyra se si të gjithë mund të gjejnë ankande. Para së gjithash, është Gazeta Kommersante cila botohet çdo javë të Shtunave. Çdo botim i tillë përmban një shtojcë me informacion në lidhje me ankandin e ardhshëm. Nëse dëshironi, Kommersant mund të lexohet në mënyrë elektronike.

Ka faqe të tjera që publikojnë informacione në lidhje me ankandet:

Regjistri Federal i Unifikuar i Informacionit të Falimentimit;
Platforma elektronike ndërrajonale;
Sberbank-AST;
Alfalot;
Tenderi B2B dhe të tjerët.

Ku të kërkoni për tenderë të falimentimit - gjeni ankande tërheqëse

Pyetja 3. Çfarë kërkohet për të marrë pjesë në ankand?

Për të marrë pjesë në tregtinë elektronike, duhet të kaloni nëpër një procedurë të caktuar, e cila mund të ndahet në disa faza.

Para së gjithash, duhet të merrni një nënshkrim elektronik. Legshtë ligjërisht i detyrueshëm dhe është një analog i një vule dhe nënshkrimi. Isshtë nënshkrimi elektronik që ju lejon të fitoni akses në sit për pjesëmarrje në ankand. Ju mund të lëshoni një flash drive USB me një fjalëkalim në çdo qendër certifikimi. Pas marrjes së nënshkrimit, të gjitha udhëzimet e nevojshme për vendosjen e hyrjes lëshohen. Kur regjistroni një çelës, është e rëndësishme t'i kushtoni vëmendje se në cilat site siguron qasje. Shtë e këshillueshme që të lëshoni një çelës të tillë që ju lejon të lidheni me disa site. Falë kësaj, bëhet e mundur të fitoni një numër shumë më të madh të objekteve. Importantshtë e rëndësishme të kuptohet që një nënshkrim elektronik duhet të porositet paraprakisht, pasi prodhohet brenda disa ditësh.
Faza e parë e përgatitjes për tregtim është regjistrimi në platformën elektronike. Për ta bërë këtë, plotësoni formularin dhe dërgojeni në sit. Kur të përfundojë verifikimi i të dhënave, do të sigurohet qasja në pronat e ndryshme për shitje.
Njëkohësisht me regjistrimin në sit, të dhënat teorike duhet të mbështeten. Për ta bërë këtë, duhet të mbikëqyrësh ligjin që rregullon ofertën. Përveç kësaj, është e rëndësishme të studiohen rregulloret e faqes së përdorur. Të gjitha të dhënat dhe dokumentacioni i nevojshëm janë në dispozicion në portalin tregtar.
Hapi tjetër është të kërkoni për objekte për të blerë. Pas kësaj, duhet të lexoni me kujdes të gjithë informacionin në lidhje me ankandin e ardhshëm. Ju do të duhet të studioni të gjithë dokumentacionin në dispozicion, nëse është e mundur, të inspektoni objektin paraprakisht.
Kur të kenë përfunduar të gjithë hapat e mëparshëm, mund të vazhdoni me aplikimin. Duhet të përgatitet me shumë kujdes në përputhje me kërkesat e organizatorit të ankandit. Kërkesa duhet të shoqërohet me një dokument mbi transferimin e depozitës. Informacioni në lidhje me madhësinë e tij dhe kushtet e pagesës tregohet në dokumentet e tenderit.

Nëse bëhet siç duhet, pjesëmarrësi do të pranohet në ankand.

Pyetja 4. Si dhe ku të lëshohet një nënshkrim elektronik (çelës elektronik) për të marrë pjesë në ankand, cili është çmimi dhe procedura për t'u marrë?

Shumë firma në Rusi kanë blerë aktivisht prona të ndryshme për një kohë të gjatë gjatë ofertave të falimentimit. Kohët e fundit, një mundësi e tillë është shfaqur për individët. Pa dyshim, me kalimin e kohës popullariteti i ankandeve vetëm do të rritet... Në të njëjtën kohë, shumica e atyre që dëshirojnë të marrin pjesë në ankand ende po pyesin se si lëshohet nënshkrimi i nevojshëm elektronik.

Kërkohet EDS, pa të, thjesht të marrë pjesë në ankand nuk punon... Për ta regjistruar atë, duhet të kontaktoni qendrën e certifikimit. Ai është një kompani e specializuar që është e licencuar për të gjeneruar fjalëkalime të tilla "çelësash".

Tjetra, duhet të kaloni nëpër disa faza:

Dorëzoni një aplikim për një EDS;
Siguroni dokumente të specifikuara në kushtet për sigurimin e ES nga një qendër specifike e certifikimit (për personat juridikë këto janë dokumente përbërëse, për individë - zakonisht një pasaportë dhe TIN), të gjitha ato paraqiten në kopje;
Sapo të verifikohen dokumentet, autoriteti certifikues do të lëshojë një nënshkrim elektronik.

EDS është një çelës i krijuar posaçërisht që CA i lëshon aplikantit në një medium elektronik. Gjithashtu, një certifikatë lëshohet njëkohësisht me çelësat. Duhet të vërtetohet nga vula e AK-së.

Zgjedhja e një qendre certifikimi, duhet theksuar se është akredituar nga autoritetet qeveritare. Sot ka mjaft kompani të tilla, kështu që gjetja e një më të afërta nuk do të jetë e vështirë.

Shumë njerëz gjithashtu pyesin veten se sa do të kushtojë një EDS. Importantshtë e rëndësishme të kuptohet se nuk ka ndonjë kosto fikse.

Çmimi përfundimtar do të varet nga një numër i madh kriteresh:

formimi i një nënshkrimi elektronik nga punonjësit e çertifikuar;
futja e të dhënave për EDS në regjistrin përkatës;
krijimi i një bartësi special të çelësave;
disponueshmëria e licencës për programe të specializuara kriptografike;
lëshimi i një kopje të certifikatës në formë letre.

Gjithashtu, disa qendra certifikimi ofrojnë një numër shërbimesh shtesë - vendosja e një kompjuteri nga një specialist, mbështetja e informacionit dhe të tjera. Të gjithë këta parametra gjithashtu mund të ndikojnë në koston e një nënshkrimi elektronik.

Kështu, çmimi i një EDS është i ndryshueshëm, ai mund të jetë i ndryshëm në varësi të rajonit të regjistrimit.

Ekspertët si pikë referimi e quajnë koston mesatare të nënshkrimit elektronik në nivel 4-5 mijë rubla.

Pyetja 5. Si përfundon ankandi? A nuk mund ta blejë fituesi lotin?

Për secilin tenderues të falimentimit, mund të ketë disa rezultate të mundshme të këtij procesi:

Ankandi nuk është fituar - në këtë rast, organizatori kthen depozitën, nuk do të kërkohet asnjë kontratë për të përfunduar;
Fitimi i ofertës.

Me fituesin e ankandit brenda 5 (pesë) ditë nënshkruhet një kontratë e shitblerjes së pronës që ishte pjesa në ankand. Pas kësaj, gjatë 30 (tridhjete) ditë kërkohet të paguhet kostoja e plotë e sendit në ankand.

Nëse për ndonjë arsye fituesi ndryshon mendim për t'u bërë pronar i pronës, ai mund të refuzojë të lidhë një marrëveshje. Natyrisht, në këtë rast, nuk kërkohet të renditet kostoja e objektit të ankandit.

Sidoqoftë, mos harroni se në rast të refuzimit të riblerjes së pronës, depozita do t'i mbetet organizatorit të ankandit.

Kështu, të gjithë mund të marrin pjesë në ankandin e falimentimit. Në këtë rast, do të duhet të keni njohuri dhe aftësi të caktuara, si dhe të lëshoni një nënshkrim elektronik.

Shpresojmë që ky artikull të ketë ndihmuar për të kuptuar disa ndërlikime të këtij procesi të vështirë.

Në përfundim, ne rekomandojmë të shikoni një video, e cila tregon hollësitë e transaksionit në ankandin e falimentimit për shembull:

Dhe një video se si të paraqisni një aplikim në platformën elektronike Sberbank AST:

Mos kini frikë të merrni pjesë në ankande, sepse shpesh kjo mund të ndihmojë në kursimin e konsiderueshëm të blerjes. Për më tepër, shumë prej tyre kanë fituar me të holla në ankande të tilla për një kohë të gjatë.

Skuadra Ideas për Jetën u uron fat lexuesve në të gjitha përpjekjet e tyre! Nëse keni ndonjë koment ose pyetje në lidhje me temën, atëherë pyesni ata në komentet më poshtë.

Send