Si të merrni dhe përdorni kapitalin e lehonisë për të ndërtuar një shtëpi më vete: një listë e dokumenteve + udhëzime hap pas hapi për përdorimin e matit të kapitalit
Përshëndetje, të dashur lexues të Ide për jetën! Sot do të flasim për mënyrën e shpenzimit të kapitalit të lehonisë për ndërtimin e një shtëpie, në cilat raste është e mundur ta bësh atë dhe çfarë nevojitet për të marrë ndihmë nga shteti?
Nga rruga, a keni parë se sa vlen tashmë një dollar? Filloni të fitoni para në ndryshimin në kurset e këmbimit këtu!
Në Rusi, familjet e reja mund të marrin të ashtuquajturat kapitali i nënës... Ata kanë të drejtë të shpenzojnë fondet e alokuara për të përmirësoni kushtet tuaja të jetesës... Me këto para, ju mund të mbuloni koston e ndërtimit të një prone banesore.
Për të arritur këtë, Shtë e rëndësishme të dihetsi të merrni kapitalin e lindjes për ndërtimin e një shtëpie, si dhe nuancat kryesore të kësaj procedure.
Për përdorimin e kapitalit të lehonisë për të ndërtuar një shtëpi, domethënë, si të përdorni (shpenzoni) dhe si të merrni kapitalin e lindjes për të ndërtuar një shtëpi më vete - lexoni në këtë material
1. A është e mundur të përdoret (harxhohet) kapitali i lehonisë për të ndërtuar një shtëpi në vitin 2020
NGA 2010 vjet, familjet e reja në Rusi që kanë 1 ose më shumë fëmijë kanë mundësinë të përdorin të ashtuquajturën certifikata e lehonisë për ndërtimin e një ndërtese banimi.
Për çfarë mund të shpenzoni certifikatën e lehonisë
Duhet kuptuar: paratë e alokuara mund të përdoren ekskluzivisht për ndërtime. Në këtë rast, ju do të duhet të blini tokën me paratë tuaja.
Para fillimit të ndërtimit të një shtëpie për kryeqytetin e lehonisë, prindërit duhet të kontaktojnë Fondi i pensionit... Ju duhet të zgjidhni një degë të vendosur në vendin e regjistrimit.
Në këtë rast, duhet të prisni derisa fëmija të kthehet 3 vjet... Sidoqoftë, ekspertët këshillojnë të paraqisni dokumente paraprakisht - kur bëhet fjalë 30 ditë... Kjo është koha që do të duhet për të kontrolluar dhe marrë një vendim.
2. Si të përdorni kapitalin e lehonisë për të ndërtuar një shtëpi tuaj - një listë e dokumenteve + udhëzime se si të ndërtoni një shtëpi në kapitalin e lindjes
Nëse vendosni të përdorni kapitalin mat për të ndërtuar një shtëpi më vete, atëherë duhet t'i përmbaheni procedurës së mëposhtme.
Hapi 1. Blerja dhe regjistrimi i një trualli në pronësi
Para se të regjistroni një kapital për ndërtimin e një shtëpie, duhet të kuptoni se parcela e tokës në të cilën është planifikuar të ndërtohet strehim duhet t'i përkasë pronarit të certifikatës së lehonisë (ose bashkëshortit).
Regjistrimi i një trualli në pronësi mund të bëhet në mënyrat e mëposhtme:
- Bleni një ngastër toke;
- Regjistroni të drejtën e trashëgimisë;
- Hartoni një marrëveshje pensioni.
Antshtë e rëndësishme të mbani mend! Fondet e ndihmës shtetërore dërgohen vetëm në rast të përmirësimit të kushteve të strehimit.
Hapi 2. Zgjidhni një kompani ndërtimi
Nëse po planifikoni të ndërtoni shtëpi vetë, atëherë mund ta kaloni këtë hap.
Por nëse tërheq një kompani ndërtimi, atëherë zgjedhja duhet të merret më me përgjegjësi.
Kur zgjidhni një kompani, duhet të keni parasysh:
- Numri i punës së kryer (shtëpi të ndërtuara, etj.);
- Koha e ekzistencës në tregun e ndërtimit;
- Rishikimet e blerësve.
Importantshtë e rëndësishme të dihet! Para se të lidhni një kontratë me një kompani ndërtimi, duhet ta njoftoni atë se do të tërheqni kapitalin e lehonisë kur llogaritni.
Jo të gjitha ndërmarrjet private operojnë sipas kësaj skeme zgjidhjeje.
Hapi 3. Mblidhni dokumente dhe aplikoni në Fondin e Pensionit të Federatës Ruse
Para fillimit të ndërtimit me paratë e certifikatës së lehonisë, do të duhet të përgatisni një paketë të caktuar të dokumenteve.
Dokumentet e kërkuara përfshijnë:
- dokument identiteti;
- SNILJE;
- drejtpërdrejt vetë certifikatën;
- dokumentet e pronësisë së tokës në pronësi të pronarit të certifikatës së lehonisë ose bashkëshortit të tij;
- një leje me shkrim për ndërtimin e pasurive të patundshme banesore;
- siguri që prona e përfunduar do të regjistrohet si pronë e familjes jo më vonë se brenda 6 muaj nga data e përfundimit të punës.
Dokumentet nga lista e mësipërme janë ato kryesore. Në varësi të karakteristikave individuale të situatës, ju mund të keni nevojë për informacione të tjera.
Lista e plotë duhet të sqarohet në PF RF para se të përgatitni një paketë dokumentesh. Ju lutemi vini re se të gjitha punimet duhet të jenë të vlefshme në datën e prezantimit. Kjo do të zvogëlojë ndjeshëm kohën e kaluar në procedurë.
Paketa e përfunduar e dokumenteve transferohet në Fondin Pensional, konsiderohet 30 dite... Kjo kohë i është dhënë RF PF për të marrë një vendim pozitiv ose negativ.
Nëse ndërtimi miratohet, gjysma e shumës do t'i transferohet pronarit të certifikatës prindërore. Pjesa tjetër e parave paguhet jo më herët se përmes 6 muaj. Sidoqoftë, do të duhet të paraqisni dokumente që konfirmojnë procesin e ndërtimit gjatë këtyre gjashtë muajve.
Hapi 4. Marrja e fondeve në llogarinë rrjedhëse
Hapi i fundit në këtë procedurë është marrja e parave në llogarinë rrjedhëse.
Procedura për transferimin e parave varet nga kush janë transferuar:
- nëse në llogarinë e pronarit të certifikatës së lehonisë, atëherë transferimi bëhet në 2 faza: 1) pas 2 muajsh, një pjesë e fondeve (jo më shumë se gjysma e shumës totale), 2) pjesa tjetër e aksioneve jo më herët se gjashtë muaj më vonë;
- nëse në llogarinë e kontraktorit, atëherë transferimi bëhet në 1 pagesë.
Hapi 5. Ndërtimi i një shtëpie
Nëse ndërtimi do të kryhet vetë, atëherë ligji përcakton afatet për pronarin e certifikatës së lehonisë: duhet të keni kohë për të ndërtuar themelin e shtëpisë dhe kornizën e saj në 6 muaj (gjashtë muaj)... Meqenëse vetëm pas kësaj pjesa tjetër e parave do të transferohet në llogarinë rrjedhëse.
Merrni para nga Fondi Pensional dhe ndërtoni një shtëpi në kapitalin e lehonisë
Nëse puna kryhet nga ndërtuesit (specialistët), atëherë duhet më pak kohë, prandaj, në këtë rast, e gjithë shuma transferohet menjëherë në llogarinë e tyre.
3. Si të merrni para për ndërtimin e një shtëpie para se një fëmijë të mbush 3 vjeç 💰 🔨
Ligji përcakton që pagesat nën një certifikatë të lindjes derisa fëmija të kthehet 3 vjet, ju mund të dërgoni vetëm për të paguar hipotekën.
Sidoqoftë, ekziston një rrugëdalje nga kjo situatë. Shtë e mundur derisa fëmija të arrijë moshën tre vjeç ndërtoni një shtëpi vetë... Por ju duhet të mbani të gjitha dokumentet që konfirmojnë kostot. Kur fëmija kthehet 3 vit, ju duhet të shkoni në departamentin e PF.
Për të marrë kompensim, përveç një pasaporte, SNILS dhe një çertifikatë prind, do t'ju duhet:
- një dokument mbi pronësinë e tokës;
- një vërtetim që familja po merr pjesë në programin shtetëror për ndërtimin e një ndërtese banimi;
- siguri me shkrim që përmes 6 shtëpia do t’i përkasë familjes me muaj;
- dokumentet që konfirmojnë kostot e bëra.
4. Si të merrni kapitalin mat për ndërtimin e një shtëpie në hipotekë
Kur nuk mund të ndërtoni një shtëpi duke përdorur fondet tuaja, ju mund të aplikoni për një hipotekë në një bankë për këto qëllime. Çfarë është një hipotekë dhe një kredi hipotekare, kemi biseduar në detaje në artikullin e fundit.
Në këtë rast, borxhi i plotë ose një pjesë e tij paguhet nga kapitali i lehonisë. Ky opsion është i disponueshëm edhe para performancës së fëmijës 3 vjet Për informacion se si të merrni hipotekë në një shtëpi, lexoni artikullin në linkun.
Për të marrë para në këtë mënyrë, duhet të paraqisni dokumentet e mëposhtme në Fondin e Pensionit:
- dokument identiteti;
- SNILJE;
- çertifikata e lehonisë;
- marrëveshje hipotekare;
- një deklaratë bankare që tregon gjendjen e borxhit;
- një dokument që konfirmon pronësinë e një prone banesore në ndërtim ose e ndërtuar tashmë;
- një kopje të dokumentit që autorizon ndërtimin e një shtëpie, nëse ndërtimi ende nuk ka përfunduar;
- siguri që shtëpia do të jetë në pronësi të familjes brenda gjashtë muajve pas marrjes së kapitalit të lehonisë.
Për një llogaritje të përafërt të hipotekës, mund të përdorni llogaritësin e hipotekës.
Ne gjithashtu rekomandojmë të lexoni - "Si të blini një apartament për kapitalin e lehonisë".
5. Si të merrni kapitalin për ndërtimin e një shtëpie me pjesëmarrje të kapitalit
Edhe nëse shtëpia është ende në ndërtim e sipër, është e mundur të lëshohet një kapital kapital. Fondet e marra rimbursohen për shpenzimet e bëra.
Për ta bërë këtë, duhet të paraqisni një paketë dokumentesh në Fondin e Pensionit:
- dokument identiteti;
- SNILJE;
- certifikatën e kapitalit të lehonisë;
- ekstrakt nga deklarata e kooperativës;
- statuti i bashkëpunimit;
- vërtetim që tregon pjesën e shumës së paguar dhe shumën e borxhit të mbetur;
- siguri se pasuria e paluajtshme në ndërtim do të riregjistrohet në familje jo më vonë se gjashtë muaj nga data e përfundimit të ndërtimit.
Në këtë rast, punonjësit e Fondit të Pensionit studiojnë me kujdes jo vetëm të drejtën për të marrë kapitalin e amësisë, por edhe vetë objektin e pasurisë së paluajtshme të fituar.
Në këtë mënyrë, ekziston një mundësi jo vetëm për të blerë strehim të gatshëm, por edhe për të ndërtuar një shtëpi më vete duke përdorur paratë e kryeqytetit.
Sidoqoftë, shpesh mund të gjesh një ofertë për të shkëmbyer certifikatën e lehonisë me para. Me sa duket ato mund të shpenzohen për çfarëdo qëllimi. Shtë e rëndësishme të kuptohet: oferta të tilla janë në kundërshtim me ligjin në fuqi.
Shteti kryen kontroll të vazhdueshëm mbi përdorimin e synuar të fondeve të certifikatës së lehonisë. Ju nuk duhet të përpiqeni të arrini një kapital të tillë. Veprime të tilla do të konsiderohen mashtruese. Kjo do të çojë në ndjekje penale. Prandaj, absolutisht të gjitha veprimet me kapital të lehonisë duhet të jenë në përputhje me ligjin.
Si përfundim, ju rekomandojmë të shikoni videon:
Shpresojmë që të kemi mundur t'i përgjigjemi pyetjes në lidhje me përdorimin e kapitalit të lehonisë për të ndërtuar një shtëpi.
Nëse keni akoma ndonjë pyetje, pyesni ata në komentet më poshtë. Deri herën tjetër në faqet e revistës RichPro.ru!