Si të blini një apartament në hipotekë - nga të filloni dhe cilat faza duhet të kaloni
Përshëndetje, emri im është Andrey, unë jam nga MSC. Unë dhe gruaja ime po planifikojmë të blejmë një apartament në hipotekë, sepse për shkak të situatës aktuale në vend jam i shqetësuar për disa nga paratë e mia të grumbulluara. Më tregoni nga të filloj dhe cilat faza duhet të kalojnë. Unë jam 21, vajza është 19.
Nga rruga, a keni parë se sa një dollar tashmë vlen? Filloni të fitoni para në ndryshimin në kurset e këmbimit këtu!
Rritja e çmimeve të pronave kontribuoi në një rënie të lehtë të kërkesës për strehim. Përkundër faktit se popullata nuk ka financa të mjaftueshme, disa banorë të qytetit ende dalin nga situata përmes hipotekave. Ne biseduam në detaje se çfarë janë një hipotekë dhe një kredi hipotekare në materialin tonë.
Blerja e një apartamenti me hipotekë sot po bëhet një metodë gjithnjë e më popullore për zgjidhjen e problemit të strehimit. Kjo çështje ka zënë rrënjë shumë mirë në shoqërinë moderne dhe gëzon sukses të madh. Para së gjithash, ne rekomandojmë të lexoni artikullin tonë se si të merrni një hipotekë për një apartament.
Si të blini një apartament në hipotekë - nga të filloni dhe cilat faza duhet të kaloni
Fillimisht është e nevojshme të studiohen dhe hetohen të gjitha ofertat e hipotekave dhe të zgjidhen kushtet më të pranueshme dhe më të favorshme. Nuk ka nevojë të nxitoni në këtë çështje; është më mirë të peshoni gjithçka dhe të krahasoni të gjitha opsionet në dispozicion.
Nëse nuk mund të kuptoni se ku të filloni dhe si të blini një apartament me hipotekë, atëherë në të gjitha ndërlikimet e kësaj çështje, zgjidhja më e arsyeshme do të ishte të kontaktoni një kompani të specializuar të përzgjedhjes së kredisë ose një ndërmjetës hipotekash.
Së bashku me specialistë shumë të kualifikuar të kompanisë, të gjitha nuancat e hipotekës do të zgjidhen brenda pak minutash.
Faza e dytë nënkupton një koleksion të plotë të të gjitha dokumenteve që do të nevojiten për të përfunduar transaksionin. Për ta bërë këtë, duhet të zbuloni listën e plotë të kërkesave të bankës për listën e dokumenteve. Nëse gjithçka është bërë në mënyrë korrekte, atëherë shanset që marrëveshja juaj të shtyhet për shkak të dokumenteve të ekzekutuara gabimisht zvogëlohen në zero. Nëse keni ende pyetje, mund të kontaktoni një specialist në fushën e huazimit të hipotekave.
Pasi të gjitha dokumentet janë përpiluar dhe mbledhur në mënyrë korrekte, ato dërgohen në bankë për të kaluar një procedurë të veçantë, përkatësisht, duke kontrolluar historinë e kredisë. Si rezultat i analizës, specialistët e bankës do të vendosin për mundësinë e ripagimit ose jo të ripagimit të kredisë që kërkohet. Lexoni se çfarë është një histori krediti dhe si ta zbuloni atë në artikull.
Emil Askerov
Specialist, analist dhe ekspert i shkrim-leximit financiar.
Rregullat përcaktojnë që vendimi të shpallet brenda 24 (njëzet e katër) orë nga data e depozitimit. Në raste të veçanta, banka nuk mund të shprehë vendimin e saj për një periudhë më të gjatë kohore.
Me një përgjigje pozitive, vijon një fazë e këndshme, kjo është zgjedhja e një apartamenti. Njëkohësisht me kërkimin, mbledhja dhe përgatitja e dokumenteve për regjistrimin e një transaksioni blerje dhe shitje vazhdon. Kjo është një pikë shumë e rëndësishme që kërkon përgjegjësi dhe diskrecion të veçantë. Që gjithçka të shkojë normalisht, është më mirë të përdorni shërbimet e një specialisti që di shumë për këtë çështje - sekser.
Meqenëse prona duhet të plotësojë të gjitha kërkesat e vetë blerësit, si dhe të përmbushë ato kushtet e hipotekës dhe shumën e llogaritur, shërbimet e një specialisti të tillë janë thjesht të nevojshme.
Në fund të kësaj procedure, të gjitha dokumentet përsëri dërgohen për shqyrtim në bankë, si dhe për një vendim përfundimtar. Ky proces mund të marrë një kohë të caktuar, prandaj ia vlen të përgatiteni për të.
Dhe tani, gjithçka ka mbaruar, banka ka miratuar vendimin e blerësit, tani është e nevojshme të përgatiteni për transaksionin e shitjes dhe blerjes. Nuk ka nevojë të relaksoheni, këtu duhet të jeni jashtëzakonisht të kujdesshëm dhe të jeni në gjendje të bini dakord për të gjitha klauzolat e marrëveshjes me bankën dhe të ndiqni kushtet e shitësit.
Me kusht që të gjitha pyetjet me bankën dhe shitësin vendosën, faza e regjistrimit të të gjitha dokumenteve në dispozicion vijon.
Regjistrimi kryhet në nivelin shtetëror, përkatësisht në Rosreestr. Mesatarisht, kjo procedurë do të zgjasë rreth 2 javë (zakonisht jo më shumë se një muaj). Nëse planifikoni të bëni vetë një marrëveshje, ju rekomandojmë që patjetër të lexoni botimin tonë - "Si të blini një apartament sipas udhëzimeve".
Në fazën e fundit, ka një faturë të dokumenteve tashmë të regjistruara, si dhe një zgjidhje të ndërsjellë komplekse. Banesa është projektuar në përputhje me aktin e pranimit dhe transferimit dhe blerësi bëhet pronari i tij i plotë.
Dhe së fundmi, ju këshillojmë të shikoni një video në lidhje me një kredi hipotekare:
Dhe një video e dobishme se si të merrni një apartament në hipotekë:
Shpresojmë të kemi mundur t'i përgjigjemi pyetjes tuaj. Përshëndetje, ekipi Ide për Jetën!